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1.房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2.公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
买房时，很多人对公摊面积都会有各种各样的疑惑，对于怎么计算也是一无所知，其实公摊面积计算是有公式的，比如公摊面积=套内建筑面积×公摊系数等。一、公摊面积有哪些？1.电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；2.管道井，各种管道的空间；3.楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；4.变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；5.设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；6.公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间；7.过道，住宅套内使用的水平交通空间；8.值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；9.共用墙体，住宅主体承重结构部位，户外墙面等。二、如何计算公摊面积？1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2.公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。3.公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。4.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。对于公摊面积的计算知道公式还不够，我们还要更多的了解哪些是公摊面积，做好全面的了解才能更加精准的计算。
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土地公摊面积一直是大家所关心的问题，公摊具体是指什么，又是如何计算的呢，下面小编给大家简单介绍一下。一、土地公摊面积是指的什么？1.土地面积是房子所在小区的土地总面积分摊到住户的部分。土地面积大，证明小区楼少空余的场地多
来自土地公摊面积是指的什么？土地公摊面积怎样计算？2017-06-14 -
不只是居民住宅有公摊面积，写字楼也是有公摊面积的，并且写字楼的公摊面积也会对写字楼的整体可利用面积造成很大的影响。那么，写字楼的公摊面积要如何计算呢？事实上，写字楼公摊面积的计算和普通住宅并没有太大差别。一、写字楼的公摊
来自写字楼的公摊面积如何计算？写字楼的公摊面积包含哪些地方？2017-06-13 -
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占
来自别墅公摊面积怎么计算？2015-07-28 -
1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊. 2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊.
来自期房公摊面积怎么计算？2016-02-18 -
• 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
来自楼房公摊面积怎么计算？2015-05-08
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