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你好！很高兴为你解答，转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的，按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文。土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算
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wangyu111000
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土地出让金金数额计算方法如下：
一． 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40％计算
二． 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。
三． 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。
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950729tt
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是已购公房达成交易后,向国家交纳的一定比例的金额,以获得一定年限的土地使用权,现阶段公房上市按照成本价乘以建筑面积乘以1%标准收取,商品房再上市交易免交土地出让金. 土地使用年限,自交纳土地出让金之日起70年.已购公房以本栋楼内第一个交纳土地出让金的日期开始计算七十年的时间,商品房以开发商向国家交纳土地出让金后取得国有土地使用权证开始计算七十年时间.
希望我的回答能帮到你，望采纳
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丸卡酱9999
回答数：1594 | 被采纳数：1
您好，房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目。补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数，这样子。希望我的回答对你有所帮助
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主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金
来自二手房的土地出让金怎么算，土地出让金计算方法？2016-12-29 -
这个钱是房地局征收的税费，房地局会给出一个交税价，再乘上面积乘上百分之一就是土地出让金。
来自二手房的土地出让金怎么算？2015-05-09 -
二手房土地出让金按照以下标准计算,基准地价×土地面积；补出让契税：基准地价×土地面积×0.03： 1. 对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金； 2. 而他在销售商品房
来自二手房土地出让金计算该怎么算？2017-04-15 -
划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。 土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土
来自新商品房土地出让金每平方大概多少钱?2015-08-13 -
如果你买的是商品房就不用交土地出让金。 土地出让金计算方法：土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让
来自土地出让金商品房如何计算？2017-10-05
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