土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。一般商品房买卖不需要业主交土地出让金的,土地出让金开放商在取得土地使用权的时候就已经交了。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质
土地出让金是房产交易过程中已购公房和二类经适房需要缴纳的一种税费,已购公房土地出让金等于1560×建筑面积×1%,二类经适房土地出让金按计税价的3%交土地出让理解。
你好,下面3部分可以回答您的问题。一,土地出让金是国家政府征收的。所以交给国家政府单位,交给国土资源管理局,有房屋交易大厅和单位代收的。二,怎么计算的?1,需要补给单位的(建委可以代收),如果房子是当时从单位购买的,房子
一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标