已有4条回答
回答数：75423 | 被采纳数：274
土地出让金金数额计算方法如下：
一． 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40％计算
二． 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。
三． 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。
还可以输入100字
提交答案
爱吃花生米
回答数：1598 | 被采纳数：0
你好，转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金：土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 ％收取；土地用途为居住、办公、工业的，按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文。希望我的回答可以帮助你哦。
还可以输入100字
提交答案
多多here
回答数：2110 | 被采纳数：0
土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。
还可以输入100字
提交答案
我的骄傲放纵_9101
回答数：4756 | 被采纳数：0
是已购公房达成交易后,向国家交纳的一定比例的金额,以获得一定年限的土地使用权,现阶段公房上市按照成本价乘以建筑面积乘以1%标准收取,商品房再上市交易免交土地出让金. 土地使用年限,自交纳土地出让金之日起70年.已购公房以本栋楼内第一个交纳土地出让金的日期开始计算七十年的时间,商品房以开发商向国家交纳土地出让金后取得国有土地使用权证开始计算七十年时间.
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好,我国住宅土地使用年限为70年,是已交土地出让金那一天算起.如是商品房,那就是从开发商取得土地使用权那天算起,如果是房改房.回迁房,就从交土地出让金算起,你可以回家看看.
来自咨询下新商品房土地出让金该交多少？有人知道具体的数额是多少啊？2016-12-29 -
不需要缴纳。对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金；而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经缴纳了土地出让
来自买二手商品房需要缴纳土地出让金吗？2017-06-07 -
基本是不需要交税的，商品房要么交易的税费和补土地出让金才要交税。
来自为什么商品房交易中都会产生土地出让金（广州市）？那么请问这个土地出让金由2016-12-29 -
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税
来自房产土地出让金是啥？2017-06-23
微信公众号
土巴兔APP