税费主要包括以下几种营业税、个人所得税、契税，以及额外的中介费用。 其中营业税：全额的5.55%。 个人所得税：税率：成交价的1%或差额的20% 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在144平米以上、容积率低于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 《通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

太原市二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。

　　过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。 　　房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。 　　房屋转让 　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 　　市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：[1] 　　一、当事人提供的材料是否合法、有效； 　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 　　三、房地产的权属是否清楚，有没有权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 　　过户资料 　　过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 　　过户费用 　　正常过户 　　1、交易税费 　　a.营业税（税率5.55%卖方缴纳） 　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。[2] 　　这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 　　另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 　　b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。 　　如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

也算的，不过要到相关部门证明。

房子满5年，如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房，免收个人所得税 首次买房按照1.5％的税率缴纳契税，再次购买房子时，按3％的税率缴纳契税。 个人所得税＝（交易价－房产原值－税金－合理税费）×20％； 营业税＝二手房交易价格×5％； 城市维护建设税＝营业税×7％； 教育费附加＝营业税×3％。 这个你自己计算一下就知道多少了,刚才我回答过同样的这类问题

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

征收标准 1.契税：(买方缴纳) (1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%; 2.营业税及附加：(卖房缴纳) (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税; (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55% (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55% 3.个人所得税：(卖方缴纳) (1)成交价×1% (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20% (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税; 4.印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件 价格来源于网络 仅供参考

一个新点与旧点在于楼盘新与旧,满不满五年区别在于一个营业税5.6%,出证不过五年要交营业税,反即不用交。 证够不够五年最大的区别是所交的税费了,够五年业主又是唯一物业就只要交每平方3块的交易管理费,不是唯一就要交1%的个人所得税。不够五年要交5.6%的营业税和1%的个人所的税。

房子满五年是按照房管局颁发的房产证的那一天开始计算，你的房产证上有标明这个日期的。你回去看下就知道，而且是按照实满5年计算。希望能够帮到你

以北京为例，内环内的普通住房，面积在140平方米以内，价格在330万以内，满5年不唯一，没有营业税，个人所得税是房子全额的1%。契税为全额*1%。以上价格仅供参考，具体价格请以购买时为准。希望我的回答能帮到您！

房子满五年唯一过户还是要交税的

您好，满五年的意思是距离获得房产的时间已经超过了5年的时间，唯一的概念是唯一的住房。在这种情况下，如果将该房销售，那么将免收营业税和个人所得税。这样的政策目的是鼓励改善性住房。

二手房满5年交易可免营业税，但现在政策改了，满2年交易就可以免营业税，但需要注意的是拿到房产证的时间满了2年。如果房子年代很久远，但房产证上的时间还不满2年，如果产生交易也是要交营业税的，营业税由卖方交。

二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，卖方承担；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳。

3万左右吧房子的过户费有几项:一验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;（不知道平顶山多少估计为6元/平方米），此项为6X108=648元二\\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%，此项为您买房价X1%。三\\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;买房价X1%左右四\\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,大概六十块钱.五\\如果是有中介的,还要交中介费,一般是成交价的1%.

满五年的前提下，如果卖方非唯一住宅，144平以下多缴纳1个点，144平以上多缴纳1.5个点，按房管所规定是卖方缴纳，但是现在都形成不成文的潜规则就是业主实收制，也就是说不管多少税费都是客户缴纳，如果业主缴纳就加房价

一般房子过户费的收费标准有:1测绘费1.36元/平方,买方;2评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3交易费6/平方,双方;4工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;5营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~6契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;7所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免

“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。 满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。 唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。

您好,对于您所说的问题,只要您有重庆这边的社保证明,并且满了一年的,就不存在不能买房不能房贷的问题,买二手房,一套房可以贷7成,房子满五年没有营业税,3%的契税,1%的个税!

房子满五年唯一的意思就是这个房子房龄满了五年，交税费低一点。唯一的意思是该房主名下唯一的房产。这个也设计到二套房加收税费的问题，也是房主要多交的费用。现在买二手房子都很坑，原来是房东要付的税费，你去买的时候，都让你付。所以唯一这个也很重要。