已有4条回答
枫叶逝95
回答数：42479 | 被采纳数：20
“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。
满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。
唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。
还可以输入100字
提交答案
sunson_wang
回答数：2924 | 被采纳数：0
你好，
经济适用房满五年才能上市交易，商品房不满五年也可以卖，但是满五年140平以下的不交营业税，140平以上交差额5.5%营业税。不满五年交全额5.5%营业税。
唯一的话没有个税，不唯一要缴纳20%差额个税。
唯一是指以家里为单位(不包括成年子女)的名下仅有一套住宅，被称为“唯一住房”(商住两用的房子和商铺不在其内)
因为现在装修'>北京二手房交易都是客户(买家)出税费和代理费，所以是否满五年唯一就关系着您卖房的价格，同样的房子不满五年的报价肯定要比满五年唯一的低一些！
希望我的回答能给你提供帮助。
还可以输入100字
提交答案
小天123
回答数：4076 | 被采纳数：2
意思是：“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
还可以输入100字
提交答案
乐乐ll
回答数：1642 | 被采纳数：1
您好，满五年的意思是距离获得房产的时间已经超过了5年的时间，唯一的概念是唯一的住房。在这种情况下，如果将该房销售，那么将免收营业税和个人所得税。这样的政策目的是鼓励改善性住房。
还可以输入100字
提交答案
房子
买房满五唯一什么意思
买房满二唯一什么意思
买房什么叫满五唯一
上海物业费一般多少钱
没有房产证怎么过户
房产证过户需要什么
房子公正不过户有效吗
房贷是什么时候开始还
期房贷款什么时候开始还款
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，一般和原值有关系的就是个人所得税，房子满五年且是家庭名下唯一房产的，免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税，1.有原值的:按差额20%征收，差额=此次网签价-原购买价-合理费用[
来自房子满五年，出售时和原值有关系吗，不是唯一房子，需要多交税吗2017-06-19 -
如果真的是“满五唯一”，且为“普通住宅”，则个税、营业税都免征，只需要交纳“契税”。你需要确认如下两点：1) 是否真的“满五唯一”?注意，“唯一”不是说他名下的唯一住房，而是他家庭名下就这一套房;满五年，要看他的房产证或
来自听房主和中介说，房子满五年唯一，是不是税费比较少？2017-06-05 -
您好： 请问您的房子在哪个区域呢？一般是7月9日网签才可以按照满五年唯一计算。按照满五年交易的房屋，网签时间必须是满五年日期的次日以后，否则按照不满5年缴税（丰台区、昌平区、海淀区、石景山区在缴税时满五年就可以了）。
来自7月八号房子满五年唯一，，七月4号能网签么？2017-06-15 -
您好！满五：直系亲属赠与的房子按照原来老房本计算满五年日期，到建委调档开满五年证明。唯一：房子是房子在您家庭名下在京唯一住房，家庭是指夫妻双方及未成年子女。
来自直系亲属赠予的房子满五年唯一，再卖还要交20/100的个税吗2017-06-12 -
您好业主名下满五年唯一的房子，缴税时需要带的备件有：1、房产证原件及复印件；2、夫妻双方身份证原件及复印件；3、夫妻双方家庭户口本原件及复印件(户口本包括夫妻双方及家庭未成年子女）；4、夫妻双方结婚证原件及复印件。
来自家庭名下满五年唯一的房子，缴税时业主所需要的证件有哪些。2017-06-16
微信公众号
土巴兔APP