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七月上
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二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
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贞贞_520
回答数：2199 | 被采纳数：1
你好，房产证出证时间已满五年要交的税是：
房产证满五年，有两个过户的大税可免交，一个是营业税、一个是个人所得税。
所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。
希望对你有帮助。望采纳，谢谢
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。商品房不需要
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。有的地方不收
7、营业税及附加：未满5年需要交营业税 全额的1%或者差额的20%，满5年免征营业税。 日期计算以契税日期始。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
9、营业税和个人所得税是卖方承担的
10、如果是个人非唯一住房出售的话 就算满5年也要收营业税 不过这个要看你在什么地方了，监管严不严
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具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
来自小白求问满两年卖房子要交什么税2018-02-05 -
您好，需要交契税，1%个税和土地出让金。1.契税如果您是在京首套购房面积在90平米之内则1%网签价。如果面积在90平米以上是1.5%。如您在京二套购房则契税3%网签价。2.个税是网签价的1%。如果地区指导价高于网签价则/
来自满五年不唯一公房，都要交什么税？2017-06-05 -
个税成交价的1%,唯一住房不用交(未过五年要交),契税成交价的1%,未过五年要交成交价的5.6%的营业税,如果是二次购房则要全客征收3%的契税.
来自未过五年的房子要交什么税?过五年就不用交营业税？2016-12-29 -
满五年跟不满五年的税费是不一样的满五年的话还要确认房东名下有无其他房子不满五年就要交5.6个点的营业税房屋交易还要根据你买的房子所在的小区房屋的评估价来计算税费现在有几点要确认：1房子是否满五年2满五年的话房东名下有没有
来自买未满五年跟满五年的房子有什么区别？是不是税费2016-12-29 -
税率交易总额1%或两次交易差的20%，但是是由卖方交的，需要买家自己缴纳的就有契税，测绘费:1.36元/平米，二手房交易手续费总额，还有就是登记费。
来自二手房交易税费满五年要交什么税？2017-09-19
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