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sl543
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1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、营业税 满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%
房产证满五年，有两个过户的大税可免交，一个是营业税、一个是个人所得税。 所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。
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哈_1151
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不管是否满五年的唯一房子，买方需要承担的只有契税一项，实践中房地产还属于卖方主导市场，通常卖方都在挂牌时选择净收，因此税法登记在卖方名下的税种也由买方支付。
一、契税
1、首次购房90平米以下普通住宅：总价*1%，
2、首次购房90-144平米(套内120)普通住宅：总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
三、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%
受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
价格来源网络，仅供参考
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七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
税费主要包括以下几种营业税、个人所得税、契税，以及额外的中介费用。
其中营业税：全额的5.55%。
个人所得税：税率：成交价的1%或差额的20%
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在144平米以上、容积率低于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
《通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
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2016年5月1日我国已全面实行营改增，取消了营业税。 二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点
来自咨询下没满五年的房子交多少营业税？2017-06-03 -
上海房子不满五年 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的2
来自谁知道房子未满五年交多少税2016-10-23 -
个人了解； 1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：
来自问下大家房子不满五年交多少税2016-08-22 -
目前网签价1%，或者差额的20%，满五唯一且为业主家唯一住宅 且售房一年内不能在三河境内购买房产可以免征个税。燕郊
来自河北燕郊卖房，满两年和满五年个税分别交多少？2017-06-06 -
一手房只需交契税，二手房没过五年的要交契税营业税。
来自满五年二手房税费要交多少？有哪些税要交？2016-12-23
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