已有3条回答
竹石_6219
回答数：51075 | 被采纳数：24
1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
还可以输入100字
提交答案
wangxianfeng007
回答数：6826 | 被采纳数：1
你好，
营业税(税率5.55% 卖方缴纳)， 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
希望我的回答对你有帮助
还可以输入100字
提交答案
肉肉_3039
回答数：3421 | 被采纳数：0
如果你是说取得产权满五年的话，免征营业税，过户有契税，个人所得税。其次，只要没有在房管部门办理过户手续或抵押登记手续，卖家是可以办理抵押贷款的。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
买卖房产要缴纳的税费有():1、契税1.5%,非普通住房3%2、个税房产证不满5年的交1%3、公证费0.3%4、审验服务费(存量费):5元/平方,非普通住房8元/平方5、工本费80元/件6、营业税:房产证不满5年的交差额
来自谁晓得满五年的房子要交多少税2017-04-01 -
税费主要包括以下几种营业税、个人所得税、契税，以及额外的中介费用。 其中营业税：全额的5.55%。 个人所得税：税率：成交价的1%或差额的20% 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交
来自想问问房子满五年交多少税2016-08-04 -
如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴
来自我想问一下房子未满五年房产过户费用要交哪些？2015-11-01 -
转成商品房需要补交一个土地收益金，计算方式如下（本次网签价-原始购买价）乘以35%
来自两限房满五年怎么过户，费用多少！我指的转成商品房的大概钱数！2017-06-05 -
1.满5年唯一物业 可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】 2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%
来自问下大家五年内房子过户费用2016-08-21
微信公众号
土巴兔APP