现在房贷各家银行都差不多的，建议找个以后还款方便的银行。利率差不多，可能有些收费不一样，房屋保险费，承诺费等，有的银行有，有的没有 希望能帮得到您

看您是买一手房还是二手房？一手房 开发商会帮您找好银行，您只要负责提供资料就行，。二手房就不一样了。要去银行写申请。。每个地方都不一样

融道网拥有众多贷款渠道，如果你想要申请二手房按揭贷款，可以到融道网官网注册咨询！ 　二手房按揭贷款流程 　　二手房按揭贷款流程有哪些?二手房按揭贷款流程一般包括： 　　一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。 　　二、选择贷款银行，进行房产评估。 　　三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 　　卖房人资料： 　　1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿; 　　2、产权证、土地证。 　　四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。 　　五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。 　　六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。 　　七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。 　　买房人资料： 　　1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明); 　　2、经济收入证明; 　　3、商品房买卖合同(双方买房协议); 　　4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。 　　5、贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁) 　　6、房龄不能超过15年。

看你提前多久还 一般还的越早利息越少 但后期货币会贬值 所以得看你提前的时间 一般提前还的话 是要交一笔费用的 衡量一下

利率更新时间:2011-07-07 利率项目 年利率(%) 个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45 个人住房公积金贷款五年以上 4.90~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

买房时你把身份证，户口本，相关证件带齐就行，其他的就交给专业人士，还有就是要注意还款方式很有讲究的，你一定要找个懂的人问清楚，听说中间猫腻很大的，其他的你也就不用那么操心了

贷款流程 　　1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料； 　　2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。 　　3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。 　　4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续； 　　5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。 　　额度和期限 　　个人住房装修贷款额度：起点为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过15万元(含15万元)。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%，采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。 　　个人住房装修贷款的贷款期限最短为半年，最长不得超过五年(含五年)。 　　交通银行上海分行据市场需求推出了“住房装修组合优惠贷款”，为在交行办理住房贷款的客户提供了融资新途径。凡在交通银行上海分行办理个人住房按揭贷款的客户，还款期限在一年以上、两年以内，无还款逾期行为且资信情况良好，均有可能享受到不超过房屋总价10%、最高限额不超过10万元的住房装修信用贷款。按照期房的交房进程，住房贷款客户还款一年后正值交房时，在交行上海分行按揭购房的客户通过这项业务，就能轻松获得一笔装修贷款，拓展了个人理财的空间。住房装修组合优惠贷款将直接打入借款人的太平洋卡账户上，借款人不仅可自由安排用款进度，同时还能享受到按中国人民银行规定的基准利率下浮10%的特殊优惠。

您可以带着房产证或者证明，已经装修合同去银行咨询一下

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

。教你省钱省事贷款装修一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料: (一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。 二、调查(装修法律法规)律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。 三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。 四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。 五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。 六、借款合同生效，资金划入借款人账户七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70% ;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。 八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。 九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 7 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

首先一点:土地得是出让的。 第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。 至于办什么时用到什么资料，到时候就会告诉你。 关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人最好，要不也不好办。 我们单位办这些时，我总是跟去的。所以知情。

您好，建议去银行问一下比较清楚，每个银行条件是不一样的门槛，问题是去银行了解一下，效果更好。

1、与卖方中介签订协议，支付购房定金； 2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款，当然，也可根据你自己的意愿选择贷款银行； 3、因一般人在卖房时尚未还清贷款，因此存在赎楼的问题，及卖房人需提前还清贷款，一般有两种办法；买方出钱赎楼，所付费用在后续结算；或者卖方自己赎楼，通常就需要找担保公司了，会发生一笔手续费用。 4、与银行签订贷款合同，并审批后办理抵押登记，贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房产交易中心办理房产转让手续，缴纳契税等各种税费。 5、最终你只要拿到房产证的复印件，原件放在银行，还清贷款后拿回原件。

银行房产抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　 2、银行受理。 　　 3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 　　 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　 5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　 6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　 7、银行贷后管理。 办理房产抵押贷款需要的资料 1.房产证 . 　　 2.产权人及配偶的身份证 . 　　 3.产权人及配偶的户口本 . 　　 4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　 5.借款人及配偶的身份证. 　　 6.借款人及配偶的户口本 . 　　 7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　 8.借款人及配偶的收入证明及银行流水. 去银行申请就可以了,找他们贷款部的经理

在银行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为： 1.具有合法有效的身份证明； 2.收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力； 3.已签订符合有关规定的购房合同； 4.有贷款人认可的合法有效的担保； 5.具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文） 6.贷款人规定的其他条件。 注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。 申请贷款需提供的资料为： 需要提供下列资料的原件及复印件： 1.合法有效的身份证明； 1）身份证及军官证等； 2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）； 3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一； 2.个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）； 申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一： 工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件 职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。 3.首付款凭证； 4.购房合同（或预售合同）； 5.在北京工行开立的个人活期结算账户存折； 6.已婚者还提供下述资料： 1）婚姻关系证明； 2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）； 3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书； 7.有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺； 8.银行要求提供的其他资料。

签订商品房合同后 1.提供 资料 合同 收据 身份证件 户口本 结婚证（已婚）收入证明 还款额的两倍以上 2.和银行签订 贷款合同 借据签字 3.银行内部审核 电脑录入 总行审批 4.银行根据自己的审核的 结果 和自己资金安排 确定房款时间 5.房款到 房产公司账户上 后 你 去 房产公司 那里拿回 贷款合同和还款明细 就可以了 6.按照 贷款合同上的 还款日期 在 到期前存入应还金额 就完成了。

具体看你是贷什么样的款。一般的话想户口本，房产证，车子抵押，身份证，银行的流水账，或者有社保，有保险，卡里有现金.....这些东西不一定全部要，可能当中的某几样。最好在当地办，小额的话需要的东西不会很多的。

1.提供 资料 合同 收据 身份证件 户口本 结婚证（已婚）收入证明 还款额的两倍以上2.和银行签订 贷款合同 借据签字3.银行内部审核 电脑录入 总行审批 4.银行根据自己的审核的 结果 和自己资金安排 确定房款时间 5.房款到 房产公司账户上 后 你 去 房产公司 那里拿回 贷款合同和还款明细 就可以了6.按照 贷款合同上的 还款日期 在 到期前存入应还金额 就完成了。

否能够办理贷款这要看你房产的性质，如果房产证上写名是个人私有，那么可以办理抵押登记。 贷款的金额是根据你房产的评估值决定的，贷款额一般为房产评估值的50%--70%贷款的年限要看你房产的使用年限了，一般该项贷款为5--10年。贷款利率按照央行规定的利率执行