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1、贷款的对象：
具有完全民事行为能力的自然人。
2、具备下列条件：
(1)在贷款人服务区域内具有常住户口或有效居留身份；
(2)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(3)借款人年龄：男，年龄加贷款期限不超过60岁(含60岁)；女，年龄加贷款期限不超过55岁(含55岁)；
(4)支付所购住房全部价款30％以上的首期购房款凭据，如个人存款回单的复印件。
(5)提供经贷款人认可的有效担保。
3、贷款限额：
个人住房贷款的最高限额不得超过所购住房价值的70％；商业用房贷款最高限额不得超过所购房屋价值的50%。
申请人到银行申请后，申请楼宇按揭贷款应填写个人按揭借款申请表》，并提交如下资料：
(一)购房人及产权共有人合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)的原件及复印件；
(二)借款人有配偶的，应提供婚姻证明；离婚的，应提供离婚证明；对未婚者，如房产登记部门要求的，还需提供未婚证明；
(三)借款人及共同还款人的收入证明(收入说明)原件或纳税税单；
(四)与开发商签订的购房合同；
(五)首付款证明复印件；
(六)开发商同意提供担保的书面文件，如需其他保证人的，需提供保证人的合法有效身份证明及户口本(户籍证明)、收入证明、同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明材料；
(七)贷款人要求的其他资料和证明。
第十二条 经办信贷员受理借款人申请并收妥上述资料后，应对借款人提供的材料真实有效性进行审核，对借款人所填写的《**农村商业银行个人按揭借款申请表》内容进行核对，并对借款人的资格、还款能力进行核实、分析；在5个工作日内向借款人正式答复贷与不贷。对调查审查同意的，在《**农村商业银行个人按揭借款申请表》上签署具体意见，并按表中程序报批。
具有完全民事行为能力的自然人。
2、具备下列条件：
(1)在贷款人服务区域内具有常住户口或有效居留身份；
(2)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(3)借款人年龄：男，年龄加贷款期限不超过60岁(含60岁)；女，年龄加贷款期限不超过55岁(含55岁)；
(4)支付所购住房全部价款30％以上的首期购房款凭据，如个人存款回单的复印件。
(5)提供经贷款人认可的有效担保。
3、贷款限额：
个人住房贷款的最高限额不得超过所购住房价值的70％；商业用房贷款最高限额不得超过所购房屋价值的50%。
申请人到银行申请后，申请楼宇按揭贷款应填写个人按揭借款申请表》，并提交如下资料：
(一)购房人及产权共有人合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)的原件及复印件；
(二)借款人有配偶的，应提供婚姻证明；离婚的，应提供离婚证明；对未婚者，如房产登记部门要求的，还需提供未婚证明；
(三)借款人及共同还款人的收入证明(收入说明)原件或纳税税单；
(四)与开发商签订的购房合同；
(五)首付款证明复印件；
(六)开发商同意提供担保的书面文件，如需其他保证人的，需提供保证人的合法有效身份证明及户口本(户籍证明)、收入证明、同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明材料；
(七)贷款人要求的其他资料和证明。
第十二条 经办信贷员受理借款人申请并收妥上述资料后，应对借款人提供的材料真实有效性进行审核，对借款人所填写的《**农村商业银行个人按揭借款申请表》内容进行核对，并对借款人的资格、还款能力进行核实、分析；在5个工作日内向借款人正式答复贷与不贷。对调查审查同意的，在《**农村商业银行个人按揭借款申请表》上签署具体意见，并按表中程序报批。
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买房时你把身份证，户口本，相关证件带齐就行，其他的就交给专业人士，还有就是要注意还款方式很有讲究的，你一定要找个懂的人问清楚，听说中间猫腻很大的，其他的你也就不用那么操心了
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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个人买房贷款需要的手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款
来自住房贷款需要哪些手续？办理流程是怎样的呢？2016-12-23 -
（1）提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。 （2）签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷
来自有经验的说说南京个人住房贷款办理流程？2016-12-23 -
1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。5.还款来源证明a)加盖公章的收入
来自请问办理购房贷款流程都有哪些？2015-10-28 -
这个贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4
来自2017住房贷款办理流程是什么谁清楚？2017-03-28 -
办理流程：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;希望我的回答能够帮到你
来自房贷办理流程谁清楚？一起探讨下这个问题2016-12-29
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