反弹是肯定有手机费的，不过手续费不是很高，贷款利息才高呢

借款人应提供的材料 　　 1. 夫妻双方身份证、户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 　　 3.收入证明（银行指定格式） 　　 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 　　 5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 　　 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

看你这笔钱有没有其他投资方向，对比下投资收益和提前还贷省出的利息，两者相比，哪个更划算，就按照哪个。

是新房的房贷还是二手房的房贷呢,这两着手续是不一样的，但都要缴纳担保费，大概在0.3%-0.5%之间； 抵押物：可以用你要购买的房子作为抵达，也可以用你已经有的房子，商铺作抵押，同时也可以用存单、股票等抵押。

应该是可以的，但是你最好去找个专业的人咨询一下，

如果是买新房一套房的，就先跟开发商签合同，把30%的首付先付了，开发商会告诉你与他们合作的指定银行，然后开发商会给你一张查房表，先到银行（要带本人身份证原件，户口本，买房合同，根据合同将表填好）查房盖章，再去住房办申请查房，所有手续完成了，就交给开发商，让他们帮你申请，就好了，等通知再办理按揭（事先要跟开发商说好要按揭几年）！~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`

需要你贷款对应的结算账号，还要把要还的钱存到上面，然后预约信贷员，告诉他你想提前还贷，他订好日期你就可以前往还贷了，没规定能提前几次，如果你用的是递减还款法，超过5年后提前还贷是不大合算的

太简单啦，1.房本，2.婚姻证明 3收入证明 4 银行流水 3-5天给批贷 15天钱到手。不知道你情况复杂不复杂，大致就这样啦。

房产证 土地使用权证身份证 结婚证或单身证明，收入证明，已经贷过款的（他项权证）

从法律程序上说，应当是首付和银行的放款通知书都齐备之后，房东和你过户，过户后，如果你贷款抵押的是此房产（一般都是抵押此你所购房屋），则房产证由当地房地产交易中心保存，直至你的贷款还清。而银行贷款则是分成两个方面，按程序，银行会给你和房东同时开户。银行下发放款通知书后，房东需要过户，过户后，房产交易中心会通知银行。银行会向房东的户头放款，而你从放款日开始还贷。贷款还清后，拿着银行开具的证明到房地产交易中心领取你的房产证明。 而放款的问题，一般在20天到2个月内，按上面的程序走的话，房东该起诉的是银行不是你。除非，你们在银行放款通知前就过户了，这是违法的。 建议向房东讲清法律程序，晓之以理，动之以情，好好商量，一旦走诉讼程序，他未必能占到便宜，大家都不好过。 希望能帮到你们，大家都不容易，互相体谅，如果你愿意，也可以适当的补偿一下房东。

市住房抵押贷款 是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件 1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口（本地和外地）可受理 3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理） 5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年 借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 因为房产抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。

如果说安置房满三年。可以上市交易就可以按揭

啰嗦了!!至少3证齐全,如果仅仅是和银行合作办理按揭贷款业务,需要和银行签订按揭贷款协议及贷款总额度,开通保证金户存入一定量得保证金!

房产证没下来，不能办吧，五年的时候叫能交易的，不知道你那边是怎么规定的，杭州应该不行的

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。 你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同： 1、借款人身份证原件、复印件； 2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件； 3、借款人收入证明原件； 4、银行需要准备的其他资料。

按揭贷款 个人住房商业性贷款，又称 “ 按揭 ” ，是银行用其 信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能 力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权 住房 ( 或银行认可的其他担保方式 ) 为抵押，作为偿还贷款的 保证而向银行申请的住房商业性贷款。 ( 抵押贷款是商业性 贷款中的一种贷款方式 ) 。 住房商业性贷款应该准备的资料： 以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求 提交的材料。各个银行的规定都大同小异，购房者在申请贷 款时应当参照贷款银行的具体规定： (a) 个人住房借款申请书。 (b) 身份证件复印件 ( 居民身份证、户口簿、军官证、在 中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返

先把轨道装好,把漏电器装在轨道二手房商业贷款流程，个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款，即为二手房商业按揭贷款。那么二手房商业贷款都有哪些流程了？二手房商业贷款流程是怎样的了？ 二手房商业贷款流程：买卖双方提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→办理产权过户→银行放贷→抵押登记→按月还贷。 二手房商业贷款的条件：年龄在65岁以下具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力；住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，   贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。

回答尽可能用自己的语言组织，大量复制网络上已有的内容，答案将被删除并扣分。请一定对自己的回答负责，尽可能准确、详细和有效　(二)贷款人要具备的条件： 　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　二、用于抵押的房屋要符合什么条件? 　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

贷款所需条件及资料 借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 借款人应提供的材料： 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明（银行指定格式） 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 这些小小的建议能帮到你。