房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税分从价计征和从租计征两种：一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1] 二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%[2]

个人购买90平方及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收取；个人购买普通住房(90至144平方米)，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按 1.5%收取；个人购买144平方米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3% 收取。”

出售方： 个人所得税=22w*1% 营业税=22w*5.55% 购买方： 契税=22w*1%

深圳市单位、个人出租房屋应交税费如下： 一、 税金 1> 房产税 个人：租金×4% 单位：租金×12% 2>营业税 个人：租金×3%（起征点：1000元） 单位：租金×5%（起征点：1000元） 3> 城建税及教育费附加 个人及单位：营业税额×（1%+3%） 4、 个人所得税 租金不超过4000元:（租金-800-已纳税金）×10% 租金超过4000元(含4000元)：[租金×（1-20%）-已纳税金]×10% 5、 印花税 个人及单位：租金×1‰ 二、 房屋租赁管理费：租金×2% （由房屋租赁管理中心收取） 三、交税期限 出租人于每季未月申报缴纳当季税款，逾期每日按2‰计缴滞纳金，并处罚款。 深圳市房屋租赁税费相关信息： 从2005年1月1日起 深圳市私房出租税负将降近半 月租低于1000元的，只征收4%的房产税和0.1%的印花税 月租1000元及以上的，按8.22%综合税率征税

首次置业面积大于等于90平，小于140平，契税1.5%。 非普通住房：3% 非首次置业3%（即家庭名下在沪有房）

契税是以所有权发生转移变动的不动产为 征税对象，向产权承受人征收的一种财产 税。应缴税范围包括：土地使用权出售、 赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋 交换等。根据《中华人民共和国契税暂行 条例实施细则》第四条规定：契税的计税 依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与， 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买 卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领 受人是需要全额缴纳契税的。

上海房产税计算的规则如下，一、上海房产税计算的范围：上海市行政区域。二、上海房产税计算的征收对象：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；2、非本市居民家庭在本市新购的住房。三、上海房产税计算的时间点：2011年1月28日起新购买的住房，以购房合同网上备案的日期为准。 四、居民家庭: 将居民家庭定义为：包括夫妻双方及其未成年子女。 五、计税依据： 按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。 六、税率： 0.6%或0.4% 七、面积： 人均60平方米的免税面积 八、公式： 应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。

一、选择好的设计单位，选择经济的结构形式和设计方案；二、对主要工程项目由甲方进行直接分包，降低中间环境；三、做好合同管理工作，制定严密的合同；四、进行分项核算，做好成本控制工作；五、做好工程管理，减少设计变更及工程洽商的发生总之方面很多主要在于平时的积累

房地产税收不是一个独立的税种．而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。

应纳契税的计算公式为：应纳契税额 = 计税依据 × 税率 契税计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。目前我国契税税率实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国各个城市经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

在加名之前，如果双方没有提出房屋所占权属比例的情况，房屋产权比例将按照夫妻双方各半划分。在交纳相关税费时，按照房子评估价格的一半以及房子的一半面积来计算缴税金额。 如果是按比例（分）（割）产权，则由夫妻俩约定好后，双方到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，并将份额折合成合理市场价征税。 以此计算，房产证上加刘女士的名字，则营业税、个人所得税均免征，如果房子的评估价格按照60万元计算，则需要缴纳的契税为600000÷2×1%=3000元。

您好 看地方不一样的哦 、 有些地方查档是80 营业税（5.6%按情况征收） 契税（1%-3%不等按情况征收） 个税1%（按情况征收） 登记费（房产面积*6元) 印花（5元）按揭手续费（2500看个人是不是要贷款买房） 赎楼费公证费（380-400因地区差异） 所有的费用都在里面了。 具体的话要看您买的二房房产权是什么情况 如果不懂怎仔细算的 可以找附近的中介公司 。

人住的需要2到3W吧

深圳市中航建设钢结构有限公司

燕顺路：均价大概8100。 潮白人家均价8500。夏威夷南岸均价8500。北蔡新村均价8100。上上城第二季均价7800。夏威夷水岸一号均价16000。意华田园均价7800。夏威夷北岸均价7600。威毕欧溪谷均价7900。纳丹堡均价7800。美林湾均价8300。星河皓月均价8000。上上城第三季均价7000。再往北走几乎都是新楼盘了。起价8200-8800不等。 老城区：均价大概7300。 福成一期、三期均价7200。福成二期均价7500。福成五期均价7000。福成四期均价7700。 忆江南均价7800。 迎宾路两侧：均价介于老城区与燕顺路之间，约为7700。 紫竹园均价7700。等等，原则是距离102国道的贵一些，远离的便宜一点。 我说的都是最近的均价。你要是想买户型好一点，楼层高一点，环境好一点的。可能要高于这个价几百。要是不太要求这些。可能低于这个价几百。

一、用于生产经营的房产房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。二、房产出租企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%三、个人居住房产居民个人用于居住的房产，除上海、重庆两地外，免征房产税。特例：1、上海市上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。 2、重庆市 房产税税率采取分档税率：一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。应纳房产税额=（住房面积-免税面积）*购房单价*税率

蒙古包是蒙古族牧民居住的一种房子。建造和搬迁都很方便，适于牧业生产和游牧生活。蒙古包呈圆锥形，有大有小。大者，可容纳600多人；小者，可容纳20个人。蒙古包的架设很简单，一般是搭建在草类生长的地方，根据蒙古包的大小先画一个圆，然后便可以开始按照圆的大小搭建。蒙古包看起来外形虽小，但包内使用面积却很大，而且室内空气流通，采光条件好，冬暖夏凉，不怕风吹雨打，非常适合于经常转场放牧民族居住和使用。 特点 1、性价比高 采用钢架蒙古包，首先在价格上面比较，同样直径大小的蒙古包，用木质的价格要比用钢架的蒙古包贵3倍以上。 2、搭建和拆卸 在搭建安装方面，以往任何蒙古包都不可比拟的，最小的钢架蒙古包，两个人15分钟就可以搭建起来。这个特点极大的吸引了做夜市烧烤的商家，方便，快捷。 3、保暖效果好 蒙古包采用四层保温处理，第一层是防雨大化纤帆布，这个布是最好的防雨帆布，抗老化，寿命长，第二层和第三次分别是白色保温羊毛毡和隔热层，这样可以是蒙古包一年四季都可以使用，最后则是金**的里子布，进去之后让人感觉进了一个金碧辉煌的宫殿般。感觉舒畅。

商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的：房产过户营业税：5.5%，房产过户契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)，房产过户印花税：0.1% 买卖双方各0.05%，房产过户土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)。 　　商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的： 　　房产过户营业税：5.5% 　　房产过户契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 　　房产过户印花税：0.1% 买卖双方各0.05% 　　房产过户个人所得税：1% 或房屋差价的20% 　　房产过户土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交) 　　如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金 　　标准价 每平米补63元 　　优惠价 每平米补63元 　　成本价 每平米补9元 　　买卖超过5年就只有契税和印花税。 　　(一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面) 　　4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。 　　5。房产过户如果不贷款就可以把全款给卖方了。

深圳市房屋租赁税　　（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的4%；　　（2）营业税，按租金的3%；　　（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。　　（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）教育附加费，按营业税的3%；　　（4）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（5）印花税，按租金的01%；　　（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；　　（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。　　（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按（房产原值×70%）的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

二手房交易的税费是这样规定的： 　　1)契税：购房面积在90平方以下，且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 　　购房面积在90(含90平)—144平方的，是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 　　2)营业税：144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的，免交营业税 　　下发不满五年的，需交5.6%的全额营业税 　　144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的，交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费，非普通住在的不可以选择) 　　144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的，交5.6%的全额营业税 　　3)个税： 　　不论是房改房还是商品房，只要产权证或契税证已够五年的，且是家庭唯一住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税 　　如果售房者是继承或赠与获得房产，只要此售房者不是家庭唯一住房的，需要交20%的个人所得税