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深圳房屋租赁税怎么算?

想了解下深圳这边房屋租赁税是怎么算的?谢谢
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提问者:董丝琦| 深圳| 2795次浏览

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最佳回答

回答数:9366 | 被采纳数:717

带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理:      
1、营业税:按租赁收入依5%税率计征;      
2、城建税:按营业税额依7%税率计征;      
3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。)      
4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;      
5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;      
6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:      
(一)大城市1.5元至30元;      
(二)中等城市1.2元至24元;      
(三)小城市0.9元至18元;      
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。      
7、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间。      
  
以上加起来,可能到了租金的20%了。


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其他5条回答

回答数:16703 | 被采纳数:247

月租金的百分之六再乘以12个月,租赁所有税率在那里公示的!


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回答数:357 | 被采纳数:13

月租金的百分之六再乘以12个月,租赁所有税率在那里公示的!


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回答数:20424 | 被采纳数:428

带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理: 1、营业税:按租赁收入依5%税率计征; 2、城建税:按营业税额依7%税率计征; 3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。) 4、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征; 6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 7、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间。 以上加起来,可能到了租金的20%了。


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回答数:7076 | 被采纳数:295

装修'>深圳市房屋租赁税  (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:  (1)房产税,按租金的4%;  (2)营业税,按租金的3%;  (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;  (4)教育附加费,按营业税的3%;  (5)城市建设维护税,按营业税的1%;  (6)印花税,按租金的01%;  (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。  (二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:  (1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;  (2)营业税,按租金的5%;  (3)教育附加费,按营业税的3%;  (4)城市建设维护税,按营业税的1%;  (5)印花税,按租金的01%;  (6)房屋租赁管理费,按租金的2%;  (7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。  (三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:  (1)房产税,按(房产原值×70%)的12%,按年度缴纳;  (2)营业税,按租金的5%;  (3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;  (4)教育附加费,按营业税的3%;  (5)城市建设维护税,按营业税的1%;  (6)印花税,按租金的01%;  (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。


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Stephone
回答数:951 | 被采纳数:58

举例 以月租5000元为例计算各税额?

个人出租计算: (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元

单位出租计算: (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元


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