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监理陈智海
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以月租5000元为例计算各税额？
个人出租计算： (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元
(3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元
单位出租计算： (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元
(3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元
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按税法的规定,出租房产需缴房产税,营业税及附加
公司出租房产按12%缴房产税,5%缴营业税,还有附加税等.个人出租房产,如用于居住的话,按4%缴房产税,如用于经营企业,按12%缴房产税;如按廉租房价格出租暂免营业税,按市场价按3%缴营业税,还有附加税.个人所得税按4000元以下扣完800后20%缴\4000以上按16%缴.
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回答数：7076 | 被采纳数：295
1)房产税:按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2)城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
3)营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税
4)城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%
5)印花税:个人出租自有房屋，凡用于生产经装修'>营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花
6)个人所得税:个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
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lyong
回答数：2062 | 被采纳数：81
房屋租赁税按照道理说是由房东交纳，但是一般都是协商解决，大部分都是客户交纳
可以按月交也可以按年，看你公司是怎么做账的了，
计算方法:400 000(年租金)X14.6%(按非住宅)=58 400
400 000(年租金)X6.18%(按住宅) =24 720
如果在杭州可以找我们公司
非住宅只需交:58 400X0.9=52 560
住宅只需交:24 720X0.9=22 248
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风一样的女子
回答数：997 | 被采纳数：232
深圳市单位、个人出租房屋应交税费如下：
一、 税金
1> 房产税
个人：租金×4%
单位：租金×12%
2>营业税
个人：租金×3%(起征点：1000元)
单位：租金×5%(起征点：1000元)
3> 城建税及教育费附加
个人及单位：营业税额×(1%+3%)
4、 个人所得税
租金不超过4000元:(租金-800-已纳税金)×10%
租金超过4000元(含4000元)：[租金×(1-20%)-已纳税金]×10%
5、 印花税
个人及单位：租金×1‰
二、 房屋租赁管理费：租金×2% (由房屋租赁管理中心收取)
三、交税期限
出租人于每季未月申报缴纳当季税款，逾期每日按2‰计缴滞纳金，并处罚款。 深圳市房屋租赁税费相关信息：
从2005年1月1日起 深圳市私房出租税负将降近半
月租低于1000元的，只征收4%的房产税和0.1%的印花税
月租1000元及以上的，按8.22%综合税率征税
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根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定： 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%
来自房租所得税怎么算？2015-07-29 -
出租人(甲方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________ 承租人(乙方)：__________________ 证件类型及编号：___________
来自北京市住房租赁合同怎么写2015-07-07 -
门面房租赁合同出租方（甲方）姓名：*** 身份证：****************** 住址：************** 承租方（乙方）姓名：*** 身份证：****************** 住址：********
来自简单的门面房租赁合同怎么写？2015-05-09 -
厂房租赁合同 出租方(以下简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条
来自简易厂房租赁协议怎么写？2015-06-21 -
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 住所： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 住所： 法定代表人： 护照号： 联系电话: 根据《中华人民共和
来自商住两用房租赁合同怎么写?2015-07-22
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