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Chlooeee_
回答数：632 | 被采纳数：0
你好，普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)
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工人的孩子
回答数：63854 | 被采纳数：23
如果是多层住宅，通常在5-10%之间，
一梯三户比一梯两户公摊比例小，
单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。
如果是小高层住宅，通常在15-20%之间，其他同上。
如果是高层住宅，通常在20-25%之间，其他同上。
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liang貂蝉
回答数：3044 | 被采纳数：6
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
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荔枝330
回答数：5447 | 被采纳数：9
你好，正常情况下有些小区的公摊面积只是用3除以4然后减去你们家的实际面积就是公摊面积了。有些小区则是将 小区绿化 的面积平摊到小区总户数上也会增加公摊面积。
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是依据你们的面积占全部物业的面积的比例来计算的。
来自如何计算公摊面积？2013-09-24 -
Loft是一种应时代而生的产物，买一层送一层受到很多购房者的喜爱，但是loft公摊面积一般情况都比较高，那么loft公摊面积一般是多少呢？Loft公摊面积又是如何计算的呢？一般住宅的公摊面积占套内面积的18-25%。lo
来自Loft公摊面积一般是多少？公摊面积是如何计算的？2017-06-15 -
消费者在购买房产的时候需要对公摊面积进行充分的认识和了解，公摊面积往往是影响一户房型大小的重点。很多人都很疑惑公摊面积价格应该要如何计算，事实上公摊面积的价格是将公摊面积算在房型面积里一起来计算的。所以我们想知道公摊面积
来自公摊面积的价格是如何计算的？公摊面积应该如何算钱？2017-06-13 -
一、公摊面积计算公式套内建筑面积 = 套内使用面积+公摊面积公摊系数＝公摊面积/ 套内建筑面积公摊率＝公摊面积/ 建筑面积二、公摊面积真的是越小越好吗？买的房子的公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱
来自如何计算公摊面积？公摊面积真的是越小越好吗？2017-06-13 -
商品房的面积是包括了公摊面积以及套内面积的。公摊面积也就是分摊的公共部分的面积。那么公摊面积的比例多少合适？公摊面积如何计算呢？1．普通的多层的住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层的商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在
来自公摊面积的比例多少合适？公摊面积如何计算？2017-06-20
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