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施平莹
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商品房的面积是包括了公摊面积以及套内面积的。公摊面积也就是分摊的公共部分的面积。那么公摊面积的比例多少合适？公摊面积如何计算呢？1．普通的多层的住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层的商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10%-15%之间；带电梯的小高层的住宅，公摊系数大约在15%-20%之间；高层住宅的相对更高一些，大约在20%-25%左右。2．房屋的公摊面积=房屋总的建筑面积×(公用的建筑面积/套内建筑面积之和)3．公用建筑面积的分摊系数=公用建筑面积/套内的建筑面积之和1)住宅楼的商品房的分摊系数大约是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是大约0.2左右。3)一般都不超过0.3。在买房子的时候，如果购买的是普通的多层的话，公摊面积其实是很小的，因为没有很多的配套设施。随着楼层的增加，小高层的公摊相比于多层的房屋会大一点，因为有电梯。高层的住宅相对更高一些，基本都会超过20%。公摊面积的比例决定了公摊的大小，同时也决定了居住的舒适度。
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Loft是一种应时代而生的产物，买一层送一层受到很多购房者的喜爱，但是loft公摊面积一般情况都比较高，那么loft公摊面积一般是多少呢？Loft公摊面积又是如何计算的呢？一般住宅的公摊面积占套内面积的18-25%。lo
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