85%左右,关键看是否是双剪刀楼梯,是的话可能到80%——78%之间。 每栋楼公摊面积不一样的,必须有建筑面积和实用面积,才能算出得房率是多少。
我们这边的华花园洋房一般在10%到15%,。高层一般15%到25%之间。如果是一梯四户的高层,则公摊应该在18%到22%之间比较合理。目前在这方面没有国家标准
85%左右,关键看是否是双剪刀楼梯,是的话可能到80%――78%之间。 每栋楼公摊面积不一样的,必须有建筑面积和实用面积,才能算出得房率是多少。
公摊面积包括走廊,地下室等等,你给的这些数据没有办法判断公摊是多少,但是预售合同上应该有写到得房率多少的,(1-得房率)*138=公摊面积
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑的面积的简称,它与套内的建筑面积之和构成了一套商品房的建筑总面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼所服务的公共用房以及管理用房的建筑