一栋楼 里面的公共面积/户数, 包括楼梯,走廊,电梯,消防通道等等 目前的电梯房大约是 17%-25%.
据我了解,一般公摊面积是这样计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 ;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
公摊面积包括:电梯、楼梯、公共走道等主要公摊以及电梯大堂、电梯机房等销售公摊
公摊面积一般是按面积比计算的,比如说你买的房子是一梯两户的,那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积,以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积,是一栋楼所有
公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 一般来讲分