85%左右,关键看是否是双剪刀楼梯,是的话可能到80%——78%之间。 每栋楼公摊面积不一样的,必须有建筑面积和实用面积,才能算出得房率是多少。
我们这边的华花园洋房一般在10%到15%,。高层一般15%到25%之间。如果是一梯四户的高层,则公摊应该在18%到22%之间比较合理。目前在这方面没有国家标准
85%左右,关键看是否是双剪刀楼梯,是的话可能到80%――78%之间。 每栋楼公摊面积不一样的,必须有建筑面积和实用面积,才能算出得房率是多少。
公摊面积包括走廊,地下室等等,你给的这些数据没有办法判断公摊是多少,但是预售合同上应该有写到得房率多少的,(1-得房率)*138=公摊面积
两梯四户的公摊大, 第一 两部电梯的面积,要比一个电梯的面积占地大,第二,两梯四户的楼道要比一梯两户的楼道长,并且要宽。第三,两梯四户的楼体要比一梯两户的楼体占地面积大 ,所以浪费面积也大