一、公摊面积计算公式套内建筑面积 = 套内使用面积+公摊面积公摊系数=公摊面积/ 套内建筑面积公摊率=公摊面积/ 建筑面积二、公摊面积真的是越小越好吗?买的房子的公摊面积越小,意味着得房率越高,业主花在不可支配面积上的钱
公摊面积的存在对于现代买房人来说是一块最大的心病,公摊面积过大会直接导致房产面积的缩小。而在这其中楼道公摊面积便占了很大的一块。一般来说楼道公摊面积是按照楼梯间的投影面积进行计算的。不应该算入楼道公摊面积的楼房面积由很多
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,
公摊面积的存在可以说是现在的买房人心中的一大困扰,买来的房子往往因为公摊面积太大而面临面积缩水的困境。公摊面积的计算受很多因素的影响,例如:套内建筑面积、公摊系数等。一、公摊面积计算公式建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
这个还是比较简单的,因为商品房公摊面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间