已有2条回答
骆睿思
回答数：4116 | 被采纳数：0
商场的分摊面积计算基本与商品房的分摊面积相同，根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
还可以输入100字
提交答案
柳初然
回答数：4892 | 被采纳数：0
(1)将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身的权益;(2)开发商也应将购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明，以备购房人查验和监督。除此之外，购房人有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积的计算：1．多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套建筑面积比例分摊。2．多功能综合楼，须先
来自什么是公摊面积？公摊面积比例怎么算？2017-06-16 -
每户公摊面积应以总公共面积除以商铺数量计算得出，不能人为设定公摊比例
来自商场公摊面积比例有哪些规定？2017-05-29 -
很多朋友在买房的时候，被各种各样的面积理论弄得头晕脑胀。所以说，在买房之前，有一些功课是需要我们提前做好的。那么公摊面积算建筑面积吗？公摊面积如何进行计算？其实建筑面积是我们房屋的套内面积加上公摊面积的，所以说，公摊面积
来自公摊面积算建筑面积吗？公摊面积如何进行计算？2017-06-12 -
你好，将分摊得到的全幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比
来自门面公摊面积怎么算？2016-09-11 -
消费者在购买房产的时候需要对公摊面积进行充分的认识和了解，公摊面积往往是影响一户房型大小的重点。很多人都很疑惑公摊面积价格应该要如何计算，事实上公摊面积的价格是将公摊面积算在房型面积里一起来计算的。所以我们想知道公摊面积
来自公摊面积的价格是如何计算的？公摊面积应该如何算钱？2017-06-13
微信公众号
土巴兔APP