装修选半包还是全包好？10秒估算一下

二手房最低评估价是怎么产生？二手房处于的位置以及配置，还有建设时间等比较长，破损比较严重等，基本条件很差的房子，评估价就会很低。评估价过低贷款额度不够怎么办？如果有公积金，就可以申请组合贷款。没有公积金，就要去凑首付。二手房最低评估价是怎么产生？1． 房屋自身的条件差。房子的套型不好和房子的朝向不好，以及房子的楼层不好，每一项都要扣除一定比例的费用。2． 小区的管理环境。没有物业和不封闭的小区，不仅生活卫生以及维护没有人护理，出入也没有保障，这样的房子两项加在一起要扣除10%的房价。3． 折旧的费用。房子建设的时间比较长和房屋的建设结构不好，以及房子的清理费用等都要扣除折旧费用。4． 三项加在一起，都要扣除费用，没有加费的项目，房子的评估价就会非常低。评估价过低贷款额度不够怎么办？1． 名下有公积金贷款。名下有公积金贷款，在评估房屋的价格的时候，贷款额度不够买房，可以申请组合贷款，就是在原有额度的基础上，在办理商业贷款，这样额度就够买房。2． 名下没有公积金贷款。只能办理商业贷款的房屋，在评估房屋价格的时候，额度不够，只能自己想办法补足首付的数目。二手房最低评估价是怎么产生？房屋的整体条件都是在扣费，没有加费项目，评估价就会达到最低。评估价过低会影响贷款额度，公积金贷款可以办理组合贷款，商业贷款就只能凑首付。