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乐承德
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如果是贷款分为商贷(利率4.9%，二套上浮10%，那就是5.39%，批贷时间5至7个工作日，放贷时间20个工作日左右)，公积金贷(利率3.25%，二套3.575%，批贷时间25至30个工作日，放贷时间20个工作日左右)，和组合贷(公积金部分利率3.25%，商贷部分利率4.9%，二套上浮10%，那就是5.39%，批贷时间25至30个工作日，放贷时间40-60个工作日左右)。综上所述，商贷利率相对高一些，但是时间短，业主们最能接受，公积金时间居中，利率最低，但是首套最多能贷120万，二套最多能贷80万，贷款额有所限制，首付就得提高，时间上中等，业主们也勉强能接受，组合贷呢，能用120万的公积金利率，多余的部分又可以用商贷弥补，最合客户的心意，但是由于时间太长，基本上很少有业主能接受，因为大多业主卖房是为了换房或用钱，时间对于他们很重要。所以看您要定的房子的业主，他如果能接受时间，那就组合贷最合适了。不然就只能考虑商贷了。
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颜霏霏
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您好，根据您的描述，当然是能用公积金就用公积金，业主同意时效的情况下，最好选组合贷款(组合贷款房款时间比较长，应提前和业主沟通好)。1.如果名下有一套房公积金购未还清的话，二套是使用不了公积金再次购房的，那就只能使用商贷，2.如果是无未还清的贷款使用商贷在京购房是按首套，按银行当前利率(基准利率4.90%)执行3.按照您提供的贷款200万组合贷公积金二套最高80万，商贷的部分就是120万，利率上浮10%
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你好，这个可以根据自己的能力量力而为,公积金贷款要比按揭贷款划算的多,不过如果您打算以后还买房,那么应该适量少贷款,为购买第二套房子做准备。如果不准备购买第二套，那多贷点的好，希望我的回答能够帮助到你。
来自公积金贷款多贷好还是少贷好2016-05-05 -
商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
来自请告诉我2017商贷二套房贷款利率是多少？2016-12-28 -
首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申
来自请问首套房贷款未还清二套房可以贷款吗？2016-07-06 -
南京二手房按揭贷款首付这要看您买房子在南京是首套还是二套房，首套房首付比例30%，贷款利率为基准利率;若是二套房，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，首套房首付3成,二套房首付6成。
来自广州组合贷款首套房首付能二成吗？广州按揭房贷款首付？2016-12-22 -
你好，按要求提交相应资料，银行审核通过即可获取贷款。 （1）借款人所需条件 1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加
来自请问谁清楚房贷好贷款吗2016-04-30
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