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Sophie_7626
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首套房贷款未还清二套房可以贷款，只要你本地不限购二套房，你又能提供收入证明来证明不还得起房贷，就可以申请公积金贷款购买二套房，规定二套房首付是40%， 如果首套也是公积金贷款买房，没有还清，是不能使用公积金再次贷款买房的。
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記憶格式化_0595
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可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。
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sufan
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首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。
还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
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可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房
来自求解一套房贷款未还清可以贷款买二套房吗2017-01-20 -
您好，您可以使用公积金贷款，属于二套贷款，可以贷款8成，最高80万。您也可以选择组合贷款的方式，组合贷款，最高可以贷房屋评估值的5成，其中，公积金贷款最高80万，剩余是商业贷款。
来自属于买二套房，首套房商贷未还清?，能否用公积金贷款，额度多少2017-05-31 -
如果您是单身，根据现行的限购政策是不可以的。如果您是已婚，可以用公积金贷款买二套房，首付最低两成，最高能贷80万元。
来自首套房商贷未还清的情况下，可以公积金贷款购买二套房吗2017-06-01 -
你好，首套房未还清的话，再次购房，商业贷款算二套贷款，只能贷到评估价的5成，比如一套房子成交价为200万的，评估价为180万，您可以贷款到90万，首付款为200万-90万=110万（不算其他税费及中介费的情况）二套房贷款
来自首套房公积金贷款还未还清，再买二套房用商贷，首付和利率如何定2017-05-27 -
您好，目前使用公积金贷款在京购买住宅贷款套数认定只看北京的住宅套数。您这种情况可以使用公积金贷款，但是分两种情况：1.您现有的房子在外地，使用公积金贷款在京购买住宅算作首套贷款；2.现有的房子在北京，使用公积金贷款在京购
来自首套房商业贷款未还清，二套房可用公积金吗，利率上浮吗？2017-05-31
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