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记住一个:贷款是全国范围的记录(全国贷款数据库是同一个)随便给你一个判断首套二套的要求(↓)首套房定义:1 夫妻以及未成年子女名下无产权房。2 无贷款记录(全国范围内)。3 外地人在装修'>上海有税单或社保。二套房定义:1 夫妻名下有一套房但无贷款记录。2 夫妻两人只有一次贷款记录并且名下只有一套房。3 在上海有二次以上贷款记录,但都结清或只有一套未结清,必须名下只有一套住房,但此次购房必须是90年以后竣工并且建筑面积在50㎡以上的住房。(此要求在银行柜台都不一定咨询的到)
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SevenSeven_6994
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目前银行贷款审批要看两个方面：1是名下有无房产;2是有无贷款记录，两个条件同时为否才会认定为一套.如果您名下已经有一套房子的话，就算你当时没有贷款。您现在想再买一套房的话想要贷款，那么您首付就要达到六成贷款四成。如果您想把之前的房子卖掉的话，再贷款买新房的话，那么就是按首套房贷来算。
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John_4347
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“二套房”的说法是对银行贷款而言的，你第一套住房是一次性付款，并没有向银行贷款，在你购买第二套住房时候依然按一套房处理，依然可以享受银行的优惠利率。二套房是以家庭为单位，在购买第一套住房时选择了银行按揭贷款，在再次购买住房时候就算二套房了。首付和利率的差异视还款情况和银行而定。若贷款还没有还完，一般要首付四成，银行利率上浮10%；若贷款已经还完，且信用记录良好，有的银行是按一套房处理，首付三成还可以享受优惠利率，有的银行是按首付四成基准利率处理，具体要看银行的房贷情况和各银行的执行细则。
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很高兴为你回答： 首套房贷还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套
来自首套房贷款还清二套房可以马上买吗？2016-01-02 -
你的户名下已有了一套房子了,你又打算以你自己的户名再买一套.而且是要在银行办理住房贷款的.这就是二套房贷
来自什么是二套房贷款？2016-09-02 -
每个城高每家银行可能规定都会有所不同，具体可以当地查询一下
来自第二套房贷款利率2014-05-04 -
2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
来自什么是二套房贷款2014-09-14 -
可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房
来自求解一套房贷款未还清可以贷款买二套房吗2017-01-20
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