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如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。
2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。2015年9月30日，央行再次调整，对不限购城市商贷首付比例降至25%。具体的贷款，每个城市不太一样，可以详询贷款银行。
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用心做好每道题
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目前银行贷款审批要看两个方面：1是名下有无房产;2是有无贷款记录，两个条件同时为否才会认定为一套.如果您名下已经有一套房子的话，就算你当时没有贷款。您现在想再买一套房的话想要贷款，那么您首付就要达到六成贷款四成。如果您想把之前的房子卖掉的话，再贷款买新房的话，那么就是按首套房贷来算。
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没听过
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银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好，按照您的情况，如果本次新政后您在北京购买住房申请贷款，则该贷款算二套，本次新政规定：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于6
来自在外地贷款买的房，还贷中，317后算二套房吗？2017-05-27 -
您好，公积金贷款是认房不认贷，如果您名下有公积金贷款，再买房是不能用公积金的；向您这种情况之前用公积金贷款买房，现在已经还清，如果您名下的房子不是北京的房子的话，是可以用公积金贷款买的，而且算首套可以贷80%，最高贷12
来自我的公积金贷款已还清了，再用公积金买第二套房，算首套房吗?2017-06-02 -
外地房产不计算在北京购房的套数，所以只要您在北京家庭名下没有住宅性质的房屋，您购买房屋都算首套。如果您及您爱人征信系统无贷款记录（一般只是全国内所有的住宅按揭贷款），在北京贷款也属于首套贷款。
来自在湖北有房，无贷款，在北京再买算二套房吗？2017-06-06 -
贷款还清后，不管你房子有没有卖掉，商贷只要没有未还清的住宅类房屋贷款，都可以按首套贷款。提取公积金不影响公积金贷款成数，但是如果是国管公积金，会影响贷款的额度。
来自商贷买套房，取出公积金还贷款，现在卖掉再买，算首套二套？2017-05-27 -
您好，根据我的了解，只要您的个人资产负债率符合借贷要求，以及个人征信没有问题的话，对于其他金融业务的申请是没有任何影响的，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例
来自用首套房贷款买第二套房可以吗？2017-06-22
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