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普通住房
普通住房出售时，若购买(或自建)时间满五年的，免征营业税；不满五年的按全额的5.6%缴纳；
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非普通住房
非普通住房出售时，若购买(或自建)时间满五年的，按差额的5.6%征收营业税；不满五年的按全额5.6%缴纳；
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非住宅房屋
不受时间限制，按差额的5.6%征收营业税。
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"普通住房普通住房出售时，若购买(或自建)时间满五年的，免征营业税；不满五年的按全额的5.6%缴纳；非普通住房非普通住房出售时，若购买(或自建)时间满五年的，按差额的5.6%征收营业税；不满五年的按全额5.6%缴纳；非住宅房屋不受时间限制，按差额的5.6%征收营业税。"
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回答数：260658 | 被采纳数：140
税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。 总的来说，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。
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jane_ct
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买房营业税有两种缴税方式。一种是在买房的时候全权交给房地产商负责。他们会有专门的财务人员告诉你应缴纳的营业税额，然后一起折算在应付的房价上面。这样客户也比较省心。第二种方式就是需要本人拿着身份证和购房合同到房产局缴纳购房营业税
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枫叶逝95
回答数：42479 | 被采纳数：20
房子营业税的缴纳如下所示：
根据国家规定，房屋交易产生营业税，需要卖方按规定、税率缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下。
营业税属于流转税制中的一个主要税种，国家根据房屋性质、面积、时间长短等对营业税征收做了调整，按如下征收。
普通住房
普通住房出售时，若购买(或自建)时间满五年的，免征营业税；不满五年的按全额的5.6%缴纳；
非普通住房
非普通住房出售时，若购买(或自建)时间满五年的，按差额的5.6%征收营业税；不满五年的按全额5.6%缴纳；
非住宅房屋
不受时间限制，按差额的5.6%征收营业税。
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淡忘_7795
回答数：4969 | 被采纳数：1
房子营业税的缴纳如下所示：
根据国家规定，房屋交易产生营业税，需要卖方按规定、税率缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下。
营业税属于流转税制中的一个主要税种，国家根据房屋性质、面积、时间长短等对营业税征收做了调整，按如下征收。
普通住房
普通住房出售时，若购买(或自建)时间满五年的，免征营业税；不满五年的按全额的5.6%缴纳；
非普通住房
非普通住房出售时，若购买(或自建)时间满五年的，按差额的5.6%征收营业税；不满五年的按全额5.6%缴纳；
非住宅房屋
不受时间限制，按差额的5.6%征收营业税。
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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3
来自朋友们讲讲买房子要交哪些税20172017-02-05 -
买房子需交税契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％ 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征） 个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
来自朋友们讲讲买房子需交什么税2017-04-19 -
满两年不需要交营业税就是你买房子两年之后在卖，交的税立面有一个营业税不用交了。房产证发证满两年，不需要交营业税..
来自为什么买房交营业税呢？为什么有的二手房不需要交营业税的？2016-12-23 -
房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%！ 营业税的计算方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满
来自2017年上海买房营业税要怎么交？2017-04-13 -
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税 种。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成
来自买房交营业税该怎么去计算？2017-04-23
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