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房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%！ 营业税的计算方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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木木木白
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契税征收标准
1、家庭购买首套90平以下1%;
2、家庭购买首套90平以上1.5%;
3、家庭在沪有一套房产，买第二套无论面积大小一律按照3%征收。
外地人限购政策标准
1、签约前63个月内累计60个月的税单/社保;
2、已婚;
3、装修'>上海无房。
上海籍限购标准
1、单身可持有1套;
2、已婚家庭可持有2套;
3、限购前与父母共有单身满18岁可再购1套，限购前与父母共有家庭可再购2套。
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超级无敌小小婧
回答数：8502 | 被采纳数：4
卖房主要营业税 ：
营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。原不足5年全额征收5.55%营业税，超过5年普通房免征，超过5年非普通房按差额征收；现超过2年普通房不承担营业税。
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失落的_8709
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首先是满足普通住宅的条件上海市住房保障和房屋管理局发布《关于调整本市普通住房标准的通知》。通知内容如下：可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。普通住宅不满五年营业税是成交价的5.65%9闵行区是5.55%)非普通住宅不满五年也是成交价的5.65%(闵行区5.55%),满五年后普通住宅免交营业税，非普通住宅交差额的5.65%。希望答案能够对您有所帮助
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二手不满五年要交契税，营业税，个税，测绘费等
来自上海不满五年二手房税费要交哪些？是不是要交营业税？2016-12-23 -
一手房只需交契税，二手房没过五年的要交契税营业税。
来自东莞二手房营业税要交不？是怎么交纳的？2016-12-23 -
深圳房产营业税计算方法：营业税=（国土局评估价房产证面积）5.6%《不满2年的要收，满2年可免》注意：豪宅满2年要收差额营业税=（现国土局总价原房产证登记总价）5.6%
来自深圳房产营业税是怎么计算的？要交多少的呢？2016-12-29 -
从税法规定来看，单位自建房销售给内、外部人员的行为，与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别，同属有偿转让不动产所有权的应税行为，应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时性措
来自单位自建房营业税要怎么交？2016-10-24 -
个税成交价的1%,唯一住房不用交(未过五年要交),契税成交价的1%,未过五年要交成交价的5.6%的营业税,如果是二次购房则要全客征收3%的契税.
来自未过五年的房子要交什么税?过五年就不用交营业税？2016-12-29
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