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营业税:
从2009年1月1日至12月31日，二手房买卖营业税新政策。个人将购买超过2年(含2年)的的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买不足2年的的普通住房对外销售，销售时候按照其销售收入减去购房屋价款后的差额来征收营业税；个人将购买不足2年的的非普通住房对外销售的要全额征收营业税。
契税:
90㎡以下“零契税”
90-144㎡的普通住宅实际契税为0.5%(有房管所开具的首次购房证明的)，非首次购房1.5%
144㎡以上的高档房实际契税为房价的3%，
另外，非住宅将按3%来交契税。
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生于晚风
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房子营业税的缴纳如下所示：
根据国家规定，房屋交易产生营业税，需要卖方按规定、税率缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下。
营业税属于流转税制中的一个主要税种，国家根据房屋性质、面积、时间长短等对营业税征收做了调整，按如下征收。
普通住房
普通住房出售时，若购买(或自建)时间满五年的，免征营业税；不满五年的按全额的5.6%缴纳；
非普通住房
非普通住房出售时，若购买(或自建)时间满五年的，按差额的5.6%征收营业税；不满五年的按全额5.6%缴纳；
非住宅房屋
不受时间限制，按差额的5.6%征收营业税。
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落颜雪色
回答数：17657 | 被采纳数：7
税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。
总的来说，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。
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税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于
来自朋友们说说买房营业税咋交？2017-04-16 -
你好，没有这个税种。购房人只需交纳“契税”，一般是房产成交价的3%-5%。具体税率由房产所在地省一级政府确定。补充：超过5年不交的那是“营业税”，营业税是由卖方来交的。而契税是由“买方”交纳的，这个没有时间规定，只要是买
来自有哪位知道买房营业税咋交？谁对这个比较清楚2016-12-29 -
不知道你们现在那边的政策是什么样的，买房者是否贷款青岛这边过户要交契税个人所得税营业税登记费贷款的交评估费网签费土地转让收益金等等院子不在房产证内就不需要交
来自有哪位知道买房营业税咋交？谁对这个比较清楚2016-12-23 -
正常的来说买房是不用交个税和营业税的，税法规定卖房的一方才交。 但现实生活中，作为卖方在交易中一般比较占居自动地位，他为了最大限度地提高收入，往往不愿意承担发生的税金而要求买方承担。买方又很想把房子买下，那也只能吃这个亏
来自为什么买房交营业税?2016-08-15 -
营业税一般占总房款的5%，一般由买方缴纳，如果是卖方唯一一套房子，房屋年限在两年以上（含两年），并且是普通住房，则免征营业税 ， 如果是非普通住房 ，则按差额5%征收营业税。出售时房屋年限不足两年，则按全额5%征收营业税
来自请问买房营业税谁交才是正确的？2017-06-03
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