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123静子
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解决的办法有五个：
一、找中介；
二、找专门的评估人员；
三、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。
四、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价。
五、网络调查法，通过网络渠道，收集最新房价状况估价。
房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的[7]，在这一点上，新房和旧房并没有什么本质区别。
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beryl1986
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二手房评估价是根据房产的房龄、地段、(周边配套设施)楼层、面积 格局 装修等，还有就是当时的市场价格来确定评估标准的！
交易时的评估价由当地房产交易部门评估 贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估
一般他们都有地段楼层的差价表 主要根据这个来进行评估 到房产实地评估后会根据实际情况有所调整 一般 给出评估单价为元/每米 然后 乘以你房产的建筑面积既是房产评估价
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_Jasmine_
回答数：14615 | 被采纳数：1
你好，解决的办法有五个：
一、找中介；
二、找专门的评估人员；
三、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。
四、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价。
五、网络调查法，通过网络渠道，收集最新房价状况估价。
房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的[7]，在这一点上，新房和旧房并没有什么本质区别。
决定地价的有以下八大因素：
1位置、面积
地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。
一般来说，面积大的土地，其利用效率比面积小的土地高，因而价格较高。但也不能一概而论，只有房子所处的土地的总体面积比较合适，其土地价格才会比较高，房子的价格也会比较高。
2地形、地质
不良的地形会增加工程前期施工的费用，提高建筑成本，也会影响土地功能的发挥，因而地价较低。例如，在山坡上已建有一个工厂，则处于其下风口的平坦地的价格也许要比处于其上风口处的山坡地价格还要低。
3形状、用途
一般来说，三角形等不规则土地，由于利用率低，其价格自然也会有所降低。
而商业用地价格高于工业用地；工业用地价格高于住宅用地。
4交通、环境
土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。
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你好： 1、根据市场法评估 市场法又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋 成交价格做适当的处理，来求取估价对象价值的方法； 2、根据成本法评估 成本法是分别
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影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另
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福州二手房的房价是 1. 杨桥路 - 金湖花园二手房，每平方米的价格是22058元 2. 五一北路 - 建华温泉公寓二手房，每平方米的价格是27364元 3. 西江滨 - 和辉花园二手房，每平方米的价格是16349
来自福州二手房估价多少最合理？2016-06-26 -
目前评估费收费标准采取累进计费率： 1.房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%； 2.100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%； 3.500万元到2000万元的收取评
来自请问昆山二手房估价费是怎么算的？2016-07-01 -
肇嘉浜路 二手房价格：69660元/平米 华东理工 二手房价格：46050元/平米 北新泾 二手房价格：50121元/平米 希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
来自上海二手房估价是多少？2016-06-21
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