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给桃子的信
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首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。
其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。
通过上述方法，购房者可以大致估算出装修价格，然后将其从房屋总价中剔除，再与同类型的毛坯房进行比价，很容易看出该套房价的高低。
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回答数：56068 | 被采纳数：37
首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基
准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。
其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。
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燃_3655
回答数：29151 | 被采纳数：22
影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
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福州二手房的房价是 1. 杨桥路 - 金湖花园二手房，每平方米的价格是22058元 2. 五一北路 - 建华温泉公寓二手房，每平方米的价格是27364元 3. 西江滨 - 和辉花园二手房，每平方米的价格是16349
来自福州二手房估价多少最合理？2016-06-26 -
目前评估费收费标准采取累进计费率： 1.房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%； 2.100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%； 3.500万元到2000万元的收取评
来自请问昆山二手房估价费是怎么算的？2016-07-01 -
你好，解决的办法有五个： 一、找中介； 二、找专门的评估人员； 三、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。 四、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价。 五、网络
来自想了解了解二手房怎样估价2016-12-17 -
肇嘉浜路 二手房价格：69660元/平米 华东理工 二手房价格：46050元/平米 北新泾 二手房价格：50121元/平米 希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
来自上海二手房估价是多少？2016-06-21 -
房价不是很贵，一般吧 紫阳美地山庄 均价：4500元/平米 位置：新北常澄路与辽河路交汇处 华润国际社区 均价：6500元/平米 位置：天宁和平路与中吴大道交界处 路劲城 均价：6500元/平米 位
来自我想问下常州二手房估价费贵吗？2016-07-07
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