公摊面积也就是需要业主共同承担的一部分面积,现如今,小区除了有住房之外,还有车库、走廊、过道、电梯、大厅等公共区域,这些面积都是需要由所有业主共同承担的。那么房屋公摊面积的计算方法是什么?哪些面积不应该计算在公摊面积中?
房屋的公摊面积率是很多买房者要计算的一个指标,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。但是由于我们国家还没有出台一些具体的规定,所以公摊面积就成了很多购房者的一个疑问。一.公摊面积率有什么规定?1.对于公摊面积的
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积。(套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积) 公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 读者张
公摊较为正常的范围是,多层的公摊面积占房屋建筑面积的10%-15%,小高层、高层占15%-30%。但房屋面积测量专业性很强,普通市民难以核实。因此,专家介绍,收房时若怀疑"公摊"有问题,可向房屋面积鉴