装修选半包还是全包好？10秒估算一下

您好，很高兴为您解答。按照您目前的情况，您首付40万想购买第二套房子肯定首付不够，您只能先把第一套房子还款以后再找银行抵押。大概能贷款100万左右，这样买第二套房子才能够首付。

名下有房无贷款再贷款买房：如果选商贷可以7成，首套基准利率有折扣，如果公积金8成最高80万，利率上浮10%，如果组合贷款可以7成，公积金部分80万，商贷部分按首套利率算。

公积金贷款还是商业贷款贷款二套房子，首付都是60%，但是公积金贷款利率低，所以还是公积金贷款合适。。 希望对你有所帮助

1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；??2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。??2016年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。（希望能帮到你！）

如果第一套房是商贷，第二套最好选公积金 。因为公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。 如果第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷。要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。