已有3条回答
回答数：96 | 被采纳数：3
商品房与安置房区别有几大要素 ：1 产权的区别
2 质量的区别
3 土地来源的区别
4 交易限制的区别
5 交易时间的限制
6 享受权利的区别。
还可以输入100字
提交答案
sufan
回答数：38934 | 被采纳数：6
1.容积率和绿化率不一样，简单的说，同样大的土地面积商品房可能建3栋房子而安置房要建4栋房子，安置房绿化景观和配套设施也没有商品房好。
2.最重要商品房和安置房如果被征收，政府赔偿也不一样。
还可以输入100字
提交答案
小娜猪猪
回答数：235 | 被采纳数：1
1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
另外，拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金
还可以输入100字
提交答案
商品房和安置房的区别
安置房与商品房的区别
安置房和商品房的区别
装修找装修公司好吗
装修包给装修公司好吗
家和装饰公司怎么样
鑫佰利装饰公司怎么样
贵阳装饰公司
小区物业费一般多少钱
移动小空调多少钱一台
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好；简单解释一下。不知道你能否看懂。一般现在的商品房开发，拆除的都是老旧社区，（我国第一批商品房还未到需要拆除的时候）这些房子的土地使用权为划拨。回迁时，该房产土地使用权性质保持为划拨，商品房是出让性质。两者差别是就是
来自安置房和商品房的区别都有啥2017-07-10 -
产权的区别、质量上的区别、交易时间的限制。
来自安置房和商品房的区别?2014-04-16 -
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户
来自安置房和商品房的区别有哪些2015-06-18 -
大家在买房子的时候有很多概念分不清楚，很多人都不清楚安置房和商品房都有什么不同，安置房是普通商品房吗？今天主要就是跟大家从产权以及交易时间两个方面讲解安置房和商品房的差别都有哪些。安置房和商品房的区别主要体现在以下几个方
来自安置房和商品房都有哪些区别？如何区分安置房和商品房？2017-06-15 -
商品房：任何人都可以买，只要你有钱！房改房:主要是指危旧房改造，多余的房源是可以买卖的！安置房:除特定的人员（主要是安置对象）之外，一般人不允许买，但是被安置人买下后，是可以自由买卖的（政府划拨的土地除外）！
来自安置房和房改房以及商品房之间的区别？2013-10-13
微信公众号
土巴兔APP