个主要就是土地性质,安置房的土地是划拨的,产权不一样,安置房的土地使用权不一定完全,但商品房有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦,费用是土地价乘以土地面积,这样土地的性
安置房配套设施少,毕竟只是满足人的基本生活需要;面商品房为了达到市场的要求,往往容积率、绿化率要高得多,配套设施也更完善。
拆迁安置房的范围很广,一般是指回迁房。与商品房的区别主要在于拆迁安置房没有缴纳过土地出让金,购买时就需要缴纳这部分费用,而商品房则不需要。
安置房转商品房的具体方法: 1、拆迁安置房 在正常缴纳契税、大修基金、测量费等小的费用后一段时间,出房屋产权证,这时的产权证和商品房的产证没有什么大的区别只是在备注里面有注明安置单位和个人所占产权比例,买卖过户一次缴纳
你好; 一、个人拆迁安置房转移过户程序 先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交