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Benjamin_4478
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2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
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贤小墨
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以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。只要名下无未结清房贷，也是可以申请贷款的。执行认贷不认房原则，可按首套住房的贷款政策受理。
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yangchenglin110
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这个是不可以的，
银行判断几次贷款是根据夫妻双方在银行的房贷记录而定的，就算是你有10套房子，
但一次房贷都没有，那也算是第一次房贷。不管是否还清，你妻子已经有一次房贷记录，再贷款的话，就是二次房贷。目前银行的二次房贷款早就不允许了。
希望我的回答可以帮助到您。
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买房: 1.申请 (提供银行贷款所需要的材料，身份证、户口本、结婚证、个人流水、买卖合同、首付款收据等等） 2.审批5~10个工作日（银行根据你提供的材料 来核实你的还款能力和房屋的状况 来决定你贷款的具体金额、利息
来自小白求助广州第三套房可以贷款吗2016-02-17 -
你好： 一、根据《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》第二款之规定： 二、职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。
来自苏州第三套房可以贷款吗2016-03-03 -
可以贷款的。但是相应的首付比例可能会增加很多，不同地区的第三套房首付比例不同，你可以到当地的房管局了解一下。另外，如果说你前两套房都是全额付款的话，第三套房的贷款就很容易审批下来，反之前两套都有贷款，这次再申请的话就会比
来自求问答买第三套房可以贷款吗？2016-11-08 -
应该是不可以的，商业贷款是认房认贷，只要您名下有两套住房或者您已经使用过两次房产商业贷款，也是不可以再进行房屋商业贷款。
来自谁说说北京第三套房可以贷款吗2016-01-02 -
买房前2套已付清房款第三套一般不可以申请公积金贷款，特别情况除外。 目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力
来自请问第三套房可以公积金贷款吗2015-12-29
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