• 以现行政策来看,“只认贷,不认房”,已结清的贷款,不作为现在申请商贷的考察条件。 1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的; 2、除此的情况按2015年3月30日新政执行: 2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。   公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 以上的内容仅供参考,希望能够帮到您。
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  • 您好!可以贷款。要根据银行对贷款人收入、偿还能力等综合评估,确定首付比例,最低可低至三成,但利率至少要上浮10%。能否享受基准利率要根据贷款人的实际情况哦~希望我的回答能帮助到您。
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  • 这个是不可以的, 银行判断几次贷款是根据夫妻双方在银行的房贷记录而定的,就算是你有10套房子, 但一次房贷都没有,那也算是第一次房贷。不管是否还清,你妻子已经有一次房贷记录,再贷款的话,就是二次房贷。目前银行的二次房贷款早就不允许了。 希望我的回答可以帮助到您。
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  • 可以贷款的。但是相应的首付比例可能会增加很多,不同地区的第三套房首付比例不同,你可以到当地的房管局了解一下。另外,如果说你前两套房都是全额付款的话,第三套房的贷款就很容易审批下来,反之前两套都有贷款,这次再申请的话就会比较严格,毕竟要考虑到你的还款能力!希望能够帮到你!
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  • 可以的,不过要符合条件的, 1.职工连续缴存住房公积金五年以上 2.自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(提取或是贷款)。 3.家庭已有两套房屋面积之和不能超过230平方米。 希望能帮到你!
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  • 上海第三套房不可以贷款的,现在国家的政策是认房也认贷,但是在各家银行手中,具体的操作又有所不同。 你这样的情况,已经拥有两套住房了(不在于谁住,只在于房子的产权或者说房子是属于谁的),如果都是贷款的,那么你第三套贷款基本上就不可能了。 假如之前的房子有一套或者两套是一次性付款的,那还有点回旋的余地。你最好是到准备贷款的银行去咨询下,看看是否满足条件。
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  • 不能,首套贷款7成,二套贷款4成,三套就不能贷款了。 但是可以让你老婆去做主贷人,这样应该可以贷款,毕竟我不了解你的具体情况。
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  • 你好,一般最多允许二套房贷款,三套房是不允许贷款的,只能全额购买,不过,如果前两套房都没有贷款的,贷款机构还是会认定为首套房,依然是可以贷款的,希望我的回答对你有帮助。
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  • 是不可以的。 商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。
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  • 可以办理是可以办理,但是是有条件的啊。你现有3套房,按国家规定应上交白费之60费用,向银行贷款需有房抵押才行。我是觉得不划算的,这样对你来说是亏得,你自己考虑吧。 仅供参考
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  • 你好,据我了解南通在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 其他的情况最低首付为30%。
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  • 你好,这种情况的,是可以贷款的,按二套来贷款。深圳购房是否能贷款看银行贷款记录,不是看房产套数。希望可以帮助到你。
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  • 如果你房子都在当地,还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市,那么你还是可以贷款的(有两种情况:1、你第三套在户口所在地,另两套在外地,那你不但可以贷款还可以算首套的贷款,享受就有的优惠 2、前两套在户口所在地,第三套在外地,那么你贷款利率是按外地人来算,即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市,就可以贷款。
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  • 据说是可以的,但有些限制:1.职工连续缴存住房公积金五年以上2.自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(提取或是贷款)。3.家庭已有两套房屋面积之和不能超过230平方米。具体的政策请到房管部门咨询。
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  • 1.第三套房 现在银行基本不放贷了 基本只能靠自己一次性付款买了 2.就算你把前一套卖掉 依旧是第三套房 现在南京的贷款政策是 认贷+认房 不太明白你的意思 “婚前在南京全款买了一套住房”和“婚前在南京商业贷款买了一套(目前没有还清”是同一套吗 如果是的话 你再买应该是二套房啊 南京现在二套房首付50% 利率看各个银行的规定了
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  • 你好,这个是不可以的,银行判断几次贷款是根据夫妻双方在银行的房贷记录而定的,就算是你有10套房子,但一次房贷都没有,那也算是第一次房贷。不管是否还清,你妻子已经有一次房贷记录,再贷款的话,就是二次房贷。目前银行的二次房贷款早就不允许了。 希望我的回答可以帮到你
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  • 应该是不可以的,商业贷款是认房认贷,只要您名下有两套住房或者您已经使用过两次房产商业贷款,也是不可以再进行房屋商业贷款。
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  • 你好,根据2014年的国管公积金中心通知,自2014年元旦起,职工首次使用公积金贷款结清满5年后,方可再次申请公积金贷款。购买第三套房的,国管公积金中心不予受理。业内人士分析称,一系列规定的出台可看出,国管公积金的总体方向仍是保刚需,有利于反腐。
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  • 你好,第三套房市不支持贷款的,只能全额购买,不过如果是前面两套都没有贷款的,部分银行或者公积金也会认定为首套房,那么就是可以贷款的,具体的建议到贷款机构咨询,希望我的回答对你有帮助。
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  • 国务院的通知说,商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区(例如北京上海广州等发达地区),银行可暂停发购三套及以上住房贷款。 而针对第三套及以上住房贷款,各个地方的各个银行执行情况不一,大多数银行已经暂停第三套及以上住房贷款的受理,也有个别银行仍然表示可以受理,但门槛大大提高。例如光大银行个人房贷工作人员表示,光大银行第三套及以上住房贷款首付提高至五成以上,利率相比以前提高10%。 另外,这里所说的第三套房并不是说你名下的三套房,而是指你名下有贷款或曾经贷款又还清的房子已经有2套后再购买的房子。希望有所帮助,仅供参考。
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