第二套房子契税： 个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费:80.8元 土地勘测费:90元 印花税:5元 营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%) 如果是划拨地(44.63元/平方米) 以上价格来源于网络，仅供参考。

首套房：90平方以下，交1%契税：90平方以上，交1.5%契税二套房：3%契税

算第二套房，贷款不能超过40%，因为这是公积金管理的规定%7E

1、首套房，面积小于90平米的，收评估价的1%； 2、首套房，面积大于90平米小于144平米的，收评估价的1.5%；

无论买新房或二手房，几次置业，都要交契税的。

第二套房的契税是3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。价格来自网络，仅供参考。

首套住房（住宅类）如果面积≤90

按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。这一点请楼主要注意。

你好，名下没购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套房再买第二套房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%，90平米-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税

第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。银行对于二套房的认定标准是既认房，又认贷的。大多数城市二套房契税征收3%。

不能的，首套房交契税需要准备的材料:身份证，结婚证，户口本，购房资料。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

新乡二套房契税目前对于首套房执行的还是之前的1、2、4政策(以家庭为单位，面积在90平方米以下的契税按1%征收，面积在90~144平方米的契税按2%征收，144平方米以上的按4%征收)。新乡购置二套房契税则是不分面积，全部按4%征收。在新乡买二套房按均价4000元/平米，100平米，40万元总房价算，以前契税4%就要掏出1.6万元，而如果按减免的契税政策来算，不管是有房没房，或者有几套房，现在都按首套来算，而且还有财政补贴一半。现在只交4000块钱。

契税一说,没有首套二套之分1.契税:90平米一下,契税百分之1(按总房款收取)144平米一下,契税百分之2(按总房款收取)144平米以上,契税百分之4(按总房款收取)2.维修基金:总房款百分之3(各个地区规定不一样,百分之3是我们洛阳的规定)以上这两项金额比较高,都是办理房产证的费用,像国家缴纳的。

第一套房（一般第一套房银行给85折优惠）第一套房子贷款利率多少：目前（2016-6-26）买第一套房的商业贷款利率是执行人行基准利率5.65%。　利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量/本金x时间×100%。

第二次购房契税3%。 征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。 计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 二手房参照市场价收税。 征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)

二套房契税一律3%

第二套房子： 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳； 个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%； 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。【名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】 如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

厦门首套房契税要交144平米以上首套房1.5%；90平米以下1%。1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。