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1、买方交契税(3种情况)
(1)第一次买房子，而且房子面积在90平方米及以下，税为：成交价或指导价×1%；
(2)第一次买房子，房子面积在90平方---144平米，税为：成交价或指导价×1.5%，144平米以上的为成交价或指导价×3%；
(3)不是第一次买房子了，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%；
2、卖方交纳营业税及附加(3种情况)
(1)购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，免征营业税. (现在是满2年就不用了)
(2)个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税为：按差额征收：(出售价—购房成本)×5.55% (现在是满2年就不用了)
(3)个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的，全额征收营业税。 (现在是满2年就不用了)
3、卖方交纳个人所得税(3种情况)
(1)买卖情况下：成交价×1%(可以接受的范围)
(2)赠与情况下 A 如果是把房子赠与非直系亲属(爹娘儿女才是直系亲属)，是成交价×20%(好贵~~) B 如果是把房子赠与直系亲属(爹娘儿女)，免征个人所得税的，
(3)卖方是家庭唯一住房，并且满5年，必须是5年，可以免交。
4、印花税：(已免) 2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征印花税。
5.其他 登记费：80元/套 手续费：6元/平方米
价格来源网络，仅供参考。
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陈陈金珊
回答数：3580 | 被采纳数：1
房子不满五年,你要交的税(有营业税个税:46万6.6%=3.036万元,你的契税46万1%=4600元)公积金贷款利息少,带多少年要看你的具体情况,贷的年数少利息就少。要是打算提前还款就选择等额本金合适。
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好好活黑糊糊
回答数：38508 | 被采纳数：0
个人了解；
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
价格来源于网络，仅供参考，
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房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双
来自不满五年的二手房交易税费要交多少？2015-11-05 -
在能核实到原值的情况下，网签价减去原值的20%的差额个税。在核实不到原值的情况下，是网签价的1%全额个税。一般情况下，2008年以后的新房子，都能核实到原值，特殊情况也有合适不到原值的情况。 另外，在满五年不唯一的情况
来自请问唯一住房不满五年要交多少税？2017-04-23 -
南京不满五年二手房税费要交税费：购买90平米以下房屋首付只需二成，契税=1.5%*总房价（140平米以下），大于140平米契税=3%*总房价，印花税=0.05%*总房价，土地交易费=6*建筑面积，中介佣金=1%*总房价，
来自请问二手房不满五年交多少税2017-02-06 -
您好，买方： A. 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) B. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 C. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% D. 产权
来自买不满二年的房子，需要交哪些税？2017-07-17 -
你好!很高兴为你解答，房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。 房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。 需要特别说明的是：
来自谁知道满五年的房子过户要交多少税2016-11-03
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