已有3条回答
叫我糊涂
回答数：2673 | 被采纳数：0
装修'>北京经适房转商品房条件：
在您经济适用房的房本满5年的情况下，带着您的房本、身份证、结婚证、契税票、原始购房发片、户口本到建委。另外提醒一下：单纯的转商是不行的，需要做一次买卖流程(比如做一次夫妻更名或者转到父母、子女的名下)，转商的时候需要交纳综合地价款和部分契税。
还可以输入100字
提交答案
翘翘来了
回答数：41272 | 被采纳数：6
京经济适用房转商品房条件如下：
1、根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住〔2008〕225号)第二条的规定：“已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人(购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续)，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。”
五年是指取得“契税完税凭证”或“房屋所有权证”的时间，哪个在前以哪个为准。
2、未满五年不能转商品房。
3、满五年后可以转商品房，需要缴纳过户费和契税等费用。
还可以输入100字
提交答案
susheng
回答数：22154 | 被采纳数：6
经适房转商品房的流程： 经适房需原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，以及契税等相关税费，才可以办理下原房主姓名商品房的房产证，契税证，以及土地使用证，此时住房变为商品房，可以自由买卖，准让，过户给他人。
希望我的回答能够帮助到你
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
主要是土地的性质不同，经适房是划拔地，商品房是出让地。二类经济适用房，指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，不过好像要交钱，交易一次以后，房本性质变更为商品房。你交易后就没区别了。而且经济适用房申请很难啊
来自北京二类经适房与二类商品房在市场交易上有啥不同？2017-10-27 -
你好，经济适用房和商品房属于两个不同的概念，是经济适用房转成一般房屋的情况，需要缴纳一定比例的土地出让金和一定的手续费。 由于处于政府调控时期，不知道房管局是否允许办理该业务，建议到房管局咨询。还要去咨询一下，相关的法律
来自咨询下郑州经适房转商品房怎么转？2015-10-30 -
一、缴清房款：如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户(一般为当事人的专用还货帐户)然后在约定的时间携带身份证，房屋所有权证办理相关结清手续，从预约还款到还清款项，一般在7-1
来自亲们，咨询下郑州经适房转商品房咋转2017-08-15 -
如果经济适用房已经备案的，放弃资格再申请两限房流程还是要走一遍，只是其中部分审核的流程可能会快一点。两限房申请到通过大概时间是2-3个月，估计申请经济适用房时间也差不多。两限房的位置比经济适用房的位置要好一点，但是人也很
来自北京经适房转两限房怎么转？有人了解吗？2016-12-29 -
北京地区经济适用房转两限房： 1、按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市
来自北京经适房转两限房怎么转？2016-10-10
微信公众号
土巴兔APP