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雅土豆
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住宅性质的房子 土地使用年限是70年
办公性质的房子 土地使用年限是40年
厂房性质的房子 土地使用年限是50年
土地使用期到了后 经过评估 房子如果可以正常使用的话只需要交纳土地出让金就可以继续使用 但是现在还没有房子使用了70年的案例
希望能帮到您
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雯所未雯
回答数：15727 | 被采纳数：6
商品房的使用年限是70年
如果要过期的话看下面。希望对你有用
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
注：而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
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房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。 1、房屋产权年限从批
来自哪位大神知道商品房使用年限如何计算2018-01-12 -
你好，1、如综合用地(限住宅和商铺)的情况产权就是住宅70年、商业40年。 2、工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅，则产权就是50年。 3、其他性质都是40年，则开发的住宅产权就是40年。
来自商品房屋使用年限多长？2017-06-30 -
这个问题会因各国的法律制度不同而不同。 国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。
来自国外商品房使用年限是多久？2016-10-30 -
从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。而这里面耽误的两三年或者十几年
来自商品房使用年限到期咋办2017-07-20 -
现在商品房大概分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。
来自一般商品房使用年限哪位了解？2015-10-08
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