• 现在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。
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  • 房产证上都会注明使用年限的,一般产权是70年,70年的计算方法是这样的:指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。从该地块取得之日起算。
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  • 美国是资本主义国家,资本主义的基础就是个人财产至高无上,这个是明文在各国的宪法中重要位置的,所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题,只有每年缴纳财产税费的问题。 在中国,土地是国有的。住宅大部分使用的就是国有土地,而现在所说的买地都是买土地的使用权,既然是使用权就有年限,所以就有住宅70年,办公厂房50年,商业40年的规定。
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  • 根据法律及法规的规定,土地用途为住宅的,使用年限为70年。作为置业者在购买商品房时,有必要向开发商了解上述情况,不要等到买了房后再后悔。作为开发商也有义务在签订认购书时告知该土地使用年限的情况,否则购房者有权主张撤销该认购书并拒签买卖合同。希望我的回答对你有帮助。
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  • 分三种:一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。你买的是不是商住两用商品房啊!
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  • 物权法规定 70年后房屋坐落土地 自动延期70年(商业就是40年 其他的就是50年) 但是房主必须续交70年土地出让金 具体的金额和缴纳办法 目前国家还没公布 ,果是房子使用年限到了就成危房了 该拆迁了 到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低 因为房子本身折旧几乎没价值了; 希望我的回答能对你有帮助。
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  • 住宅性质的房子 土地使用年限是70年 办公性质的房子 土地使用年限是40年 厂房性质的房子 土地使用年限是50年 土地使用期到了后 经过评估 房子如果可以正常使用的话只需要交纳土地出让金就可以继续使用 但是现在 还没有房子使用了70年的案例 希望能帮到您
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  • 现在商品房大概分三种:一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。 希望我的回答能帮到你。
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  • 一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。
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  • 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑,商用建筑和工业用建筑。一般情况下,住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。 1、房屋产权年限从批地之日算。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 2、房屋产权年限期满可自动续期。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
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  • 要的,商品房有它的使用年限
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  • 国外商品房使用年限是:国外有很高的房产税(交给政府,不是物业费,水电暖费),各州各郡各小城有所不同一般为房价的1-2%,而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款,只要你拥有这座房子,此费用永远延续。若不缴纳,则房子被政府征收走。一般50年左右,你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款。
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  • 所有的产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用谢谢啊
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  • 从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,土地被开发商拍下之后,由于种种原因迟迟未开工,甚至被多次倒手,十几年过去之后才开始开发。而这里面耽误的两三年或者十几年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。   商品房土地使用年限到期后怎么办呢?关于此问题,目前还没有执行的实例。《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 ”   因此商品住宅土地使用年限期满之后续期的问题不用担心,但是,目前尚无关于续期的细则,是免费续期还是收费续期,收费标准是什么,都没有定论。而商业用地届满之后的续期,则无明确的规定。
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  • 现在商品房大概分三种:一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。
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  •   重庆商品房使用年限 一般是40几年。剩四十几年都还是比较常见的,因为起步是50年,开发商修几年,到手就剩40几年。如果只剩30几的,就要考虑一下价格比率了。我知道的重庆一些老盘,鲁能星城,这个大家都很熟了吧,老盘了。目前还剩38年。金鹏两江时光,渝北西政旁边,目前还剩33年。
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  • 商品房使用年限是70年的,这里的70年年限并不是房屋所有权的年限;是指房屋土地的使用年限,如果到期后,房屋还在的话,只要补交地税就可以了;这个70年时间跨度是指从该块土地取得之日起算。 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
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  • 住宅性质的房子 土地使用年限是70年 办公性质的房子 土地使用年限是40年 厂房性质的房子 土地使用年限是50年 土地使用期到了后 经过评估 房子如果可以正常使用的话只需要交纳土地出让金就可以继续使用 但是现在还没有房子使用了70年的案例 希望能帮到您
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  • 您好,经济适用房的使用年限是50年哦~ 您转成商品房的时候要看一下,这个土地已经使用了多少年了,如果已经有2年了,那么转成商品房后使用年限就变成了48年~ 希望我的回答可以帮到您~
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  • 购买商品房使用年限: 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。   2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。   3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。
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