住宅和公寓在含义上应该没有区别,都有居住功能,与商业用房一样都是商品房,可以出售。在使用土地出让年限上与住宅一样,设定为70年。 普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的区别在于,住宅是成套的,户内设计了卫生间、厨房、客厅
第一:费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。
普通住宅是70年产权,民用水民用电。公寓一般为50年产权,70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别,50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个土地出让金续20年。水电,燃气要看开发商怎么立项的,一般比民用贵属于商用,物
首先是年限有长短是不同的,公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低使用的年限也是没有住宅的那么长。居住成本有所不同,而且其他的收费也是不同的。希望可以帮到你。
产权的性质和普通的商品房是一样的,酒店式公寓一般是得房率比较低,水电费、物业费比较高,很多没有管道煤气。物业管理费酒店式公寓的物业管理费要高于普通住宅,并且水电费等生活费用也要高于普通住宅。过户交易的税费也是酒店式公寓的