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Asome
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以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
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以房管局备案为准。如果备案了2套，第三套就不能贷了。因为贷款的程序是必须要过房管局这一关的，也不是银行一家说了算。 备案查询是以户口本上的人进行查询的。不知道你们家的两套房子是否全部都登记在你名下？如果都登记你名下，那就没什么办法了。如果有一套登记在你父母名下，而且你是和父母一起的户口，你已经成年，可以想办法把户口独立出来。这样在你名下就是一套房，就可以贷款了。
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二毛
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国务院的通知说，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区(例如装修'>北京上海广州等发达地区)，银行可暂停发购三套及以上住房贷款。 而针对第三套及以上住房贷款，各个地方的各个银行执行情况不一，大多数银行已经暂停第三套及以上住房贷款的受理，也有个别银行仍然表示可以受理，但门槛大大提高。例如光大银行个人房贷工作人员表示，光大银行第三套及以上住房贷款首付提高至五成以上，利率相比以前提高10%。
另外，这里所说的第三套房并不是说你名下的三套房，而是指你名下有贷款或曾经贷款又还清的房子已经有2套后再购买的房子。
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利率6.6%。银行认定首套房的标准是只要之前没有购房贷款，或者购房贷款已经结清了，那么在贷款属于首套房，银行对二套房办理按揭贷款，利率一般是上浮10%到30%。公积金贷款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。 一套
来自第三套房子贷款利率是多少有了解的吗？2016-11-26 -
第三套房的政策是：第三套房公积金贷款已全面叫停，目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理
来自第三套房子首付多少，可以贷款吗2016-12-29 -
2015年买房前2套已付清房款第三套一般不可以申请公积金贷款，特别情况除外。目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款
来自第三套房子首付多少？可以申请贷款吗？2016-12-29 -
也不是完全不可以，主要看你条件使用公积金贷款有很多限制条件： 1.有不良贷款记录或不良信用记录者，限制贷款； 2.已有两次公积金贷款购房 3.贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向
来自第三套房子公积金贷款可以吗？2016-08-31 -
1. 根据《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》第二款之规定： 2. 职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。
来自武汉第三套房子可以贷款吗了解的说下2017-01-04
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