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你好，现在认定几套房的标准一般是认房又认贷的,就算你的房子没贷过款,但在房管部门有人名下的房产登记在, 现在三套房是禁贷的。希望我的回答能够帮助到你。
你好
根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。
第三套房贷款以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行
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东莞第三套房贷款政策：第三套房贷款就是当客户买房时，查询个人征信发现客户还有两套房屋的按揭贷 款未还清时，此时正在买的这一套房屋就属于第三套房贷款。目前银行一般不按理第三套房屋按揭贷款。
来自2016东莞第三套房贷款政策是怎样的？2016-06-13 -
各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比
来自请问现在停止第三套房贷款吗？2017-09-15 -
第三套房契税： 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。 2、三套房认定标准： 银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记
来自上海第三套房贷款需要交多少税？2015-10-20 -
第三套房按揭贷款的条件 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、借款人有稳定合法收入来源； 3、目前整个家庭的收入高于负债总额的百分之五十才比较容易获得贷款； 4、借款人有能力支付三套房首付款（一般要求最低为房屋总
来自第三套房按揭贷款有哪些条件？2015-11-20 -
武汉第三套房贷款收费： 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。 2、三套房认定标准： 银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：
来自请问武汉第三套房贷款收费多少？2015-11-19
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