按照现行国家政策，你这种情况是不允许发放贷款的，但各地在执行政策上各有不同，具体要看你的实际情况了。 比如你的前两套房子是否全部都有产权证，是否全在你个人名下，公积金是否可用等等情况

第三套房不贷款政策会坚持其去杆杠化的调控效果会比较好，在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。

按照现行国家政策，你这种情况是不允许发放贷款的，但各地在执行政策上各有不同，具体要看你的实际情况了。 比如你的前两套房子是否全部都有产权证，是否全在你个人名下，公积金是否可用等等情况

首付3-4成，商业贷款利率1.1倍。日前，上海基本暂停了第三套房贷款，北京的各大银行也紧急下令，要求全面叫停第三套房贷。有报道显示，银监会叫停三套房贷的地区并不仅限于北京、上海、深圳和杭州，重庆也包括在内。沈阳的房贷政策是否会发生变化？昨日，记者对此进行走访，银行工作人员表示，原本办理第三套房贷的贷款人就不多，现在的购房者依然大多数正处于“观望期”，现在第三套房贷可以办，但申请者数量少之又少。

央行“认贷不认房”新政出台半个月，我市各银行网点以及房产中介的客户咨询量骤增，很多购房者都询问这样的问题：我市银行是否已经开始执行新的二套房贷政策了？现在按揭可以打七折吗？新政出台前已经购房尚未完成贷款审批的怎么办？带着购房者关心的问题，昨日记者进行了相关采访。 　　本土银行反应快 建行可受理多套房按揭贷款 　　昨日，记者咨询了我市多家银行，发现本土的温州银行已率先出台规定，并开始执行新政。根据该行新规，对拥有一套房并已结清相应购房贷款的家庭，在买二套房时可按照首套房贷政策执行，即贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 　　“现在来我行办理房贷业务的客户都可按新规定走了。至于能不能打七折，具体要根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定，一般来说，想拿这个折扣门槛会比较高。”温州银行相关人士表示。 　　同为温州本土银行的鹿城农商行相关部门负责人对记者称，他们行已经根据央行精神制定新的房贷政策，目前正在走流程，很快就能正式公布执行。据了解，今年九月初，鹿城农商银行率全市之先推出首套房按揭贷款和公积金组合贷款基准利率9折优惠，被视为我市银行房贷利率优惠重启的信号。 　　建行温州分行也于近日接到上级行通知，开始按照央行和银监会的最新政策受理个人住房贷款。建行人士同时称：“对拥有两套及以上住房的客户，只要贷款已结清，也能申请贷款。” 　　在央行给房贷松绑之前，第三套房及以上是禁贷的，建行此举意味着多套房“禁贷”在执行层面上也正式放开了。业内人士表示，将会有越来越多的银行对多套房的贷款申请客户执行“认贷不认房”的政策，只要名下无未结清房贷，均可按首套住房的贷款政策受理，首付成数会根据客户征信状况决定。 　　此外，还有多家国有银行及大部分股份制银行面对记者采访谨慎回复，目前仍处于受理阶段，具体办理要等上级行的正式文件。 　　新政前购房视情况区别对待 房子抵押不影响二套房贷款 　　央行的二套房新政在9月29日正式出台，那么，对于那些9月份刚刚购买二套房但还未办好按揭的购房者而言，是否可以享受新政策呢？ 　　对此，建行温州分行人士回应，根据该行规定，已受理但还没有发放个人住房贷款的，如果已经签署个人住房借款合同，按照合同约定执行；如果尚未签署个人住房借款合同，可与贷款经办支行联系，了解具体情况后确认政策执行标准。 　　银行业内人士支招，每家银行对新政前购房者的政策有所不同，购房者应尽快跟负责的房贷经理沟通，提出按照新政办理。如果审批完成了，就试下申请复议，重新走审批程序。如果不能重走审批程序，但是购房者又很希望能够享受新政策，有一个办法也许可以尝试，就是临时终止贷款，并换到别家银行重新申请房贷。

停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款、配偶及未成年子女,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,并报省级住房城乡建设。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。四、翻建、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房、人民银行、大修普通自住房、财政、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买一,贷款首付款比例不得低于30%,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,贷款首付款比例不得低于20%、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象;套型建筑面积在90平方米以上的。三。二.1倍、保持缴存职工家庭(包括借款人、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持基本住房需求、建造。五。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房、银监部门备案,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1,套型建筑面积在90平方米(含)以下的。

根据苏州市实际，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二次及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首次住房公积金贷款。 如果符合苏州住房公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： 　　⑴借款人申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上; 　　⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30﹪; 　　⑶能够落实贷款担保; 　　⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。(注：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)

停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款、配偶及未成年子女,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,并报省级住房城乡建设。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。 四、翻建、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房、人民银行、大修普通自住房、财政、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买一,贷款首付款比例不得低于30%,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,贷款首付款比例不得低于20%、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象;套型建筑面积在90平方米以上的。 三。 二.1倍、保持缴存职工家庭(包括借款人、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持基本住房需求、建造。 五。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房、银监部门备案,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1,套型建筑面积在90平方米(含)以下的。

　深圳第三套房贷款政策： 　　针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责人12日表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，各商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。 　　这位负责人说，各商业银行要继续实行动态、差别化管理的个人房贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。对于各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，以及住房城乡建设部、人民银行、银监会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的政策要求和标准，没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。 　　国务院今年4月17日发布的通知要求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，坚决抑制不合理住房需求。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定

你好，据了解重庆第三套房贷款政策是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款、配偶及未成年子，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。希望我的回答对你有帮助。

第三套房不贷款政策会坚持其去杆杠化的调控效果会比较好，在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。

常州第三套房贷款政策 如果你这两套房子都有房产证（非集体大证）的话，已经在房管局备案，无论过户不过户都属于第三套房了（地区政策有差异，但国家大政策是一样的，我是济南的），不可以再贷款了。另，如果是直系亲属赠与的，是免个税营业税的，收评估值2%的公证费，非直系亲属赠与要收20%个税。不知道对你有没有帮助！

济南第三套房贷款政策： 1、由于商业贷款和公积金贷款在二套房认定方面的不同，在济南房贷市场上出现了住房公积金贷款“认房不认贷”和商贷“认贷不认房”共存的局面。住房公积金贷款“认房不认贷”只看购房者名下的房产套数，而不看其贷款记录。也就是说，如果居民名下已有两套房产，无论此前有几次购房贷款记录，再购房申请公积金贷款都算三套。目前正在执行的济南市住房公积金贷款政策方面，第三套房是停贷的。 2、商业贷款方面，虽然已经放开了三套房的贷款，真正落实该政策的银行很少，就算有也有一定的限制条件，在首付、利率、征信方面也都有较高的要求。中国邮政储蓄银行济南市相关支行负责人表示，该行三套房政策放开，购房市民在申请时，前两套房要么没有贷款，要么贷款已经还完，此外新购自住住房要交不低于五成的首付，利率方面也要上浮5%。

上海第三套房贷款政策： 1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的； 2、除此的情况按2015年3月30日新政执行： 2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 　　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

国家政策规定首套房贷首付30%，二套房贷首付60%，且认房认贷。三套贷款叫停

北京第三套房贷款政策：第三套房贷款就是当客户买房时，查询个人征信发现客户还有两套房屋的按揭贷款未还清时，此时正在买的这一套房屋就属于第三套房贷款。目前银行一般不按理第三套房屋按揭贷款。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译。

你好，据我了解，河北省尚未放开对第三套及以上住房贷款的控制。河北省银行业金融机构依据自身对客户的等级评定和风险偏好确定的贷款利率浮动，符合商业银行的经营原则。对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的标准。

湖南第三套房贷款政策是：1. 利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款！ 2. 已有两次公积金贷款购房 贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上。

东莞第三套房贷款政策：第三套房贷款就是当客户买房时，查询个人征信发现客户还有两套房屋的按揭贷 款未还清时，此时正在买的这一套房屋就属于第三套房贷款。目前银行一般不按理第三套房屋按揭贷款。

据我所知，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。在国务院的文件中提出，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，要大幅度提高首付款比例和利率水平;而国务院又提出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 第三套房首付为五成以上，利率为基准利率的1.1倍以上，首付和利率具体上调标准则根据客户个人情况，包括征信情况、还款能力等以及总行随后的政策决定。建设银行工作人员则表示:“我们现在第三套房贷还可以做，首付五成，利率为基准利率的1.1倍。