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power554
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只有土地证 没有房产证的房子属于小产权房，不受法律保护，不建议购买。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
你说的这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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回答数：56068 | 被采纳数：37
不能买，风险极大。
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
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购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者
来自麻烦问一下没有土地证只有房产证的房子能买吗2016-11-05 -
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地
来自只有房产证没有土地证的房子能买吗？哪位能够说说看？2016-12-29 -
不要贸然决定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先为什么土地证没有办，是因为开放商比较懒，还是土地出让金开发商没有交，还是土地使用超平方等等，还有规划局，都问问，不要买下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者
来自有房产证没有国有土地使用证的房子能买吗2014-11-20 -
您好。不可能。只有居住权的房子，是没有房产证和土地证这两证的，没有两证的房子是不可以上市交易的，也是没有产权的，原先就没有产权的房子是不可以转正产权房的。除非是单位集资建房、经济适用房或者房改房，或许才有点可能。
来自房改房只有房产证没有土地证能买吗？2016-12-29 -
房改房要买，最好是能房产证、土地证两证齐，否则一但有纠纷，吃亏的只能是自己。
来自房改房只有房产证没有土地证能买吗2014-09-20
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