已有5条回答
回答数：26238 | 被采纳数：2064
不要贸然决定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先为什么土地证没有办，是因为开放商比较懒，还是土地出让金开发商没有交，还是土地使用超平方等等，还有规划局，都问问，不要买下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者自己打香烟去查查就看你自己了。
基本上都是出让金问题，出让金本来都是开发商交的，他们不交，然后分户后让住户去交了拿土地证，住户白白交了这个钱。开发商就不用淘这钱了。黑啊。政府也是一拓狗屎。拍卖地块的时候经常要开发商叫百分只几十的出让金，那么剩下的出让金开发商人不交怎么办不考虑。房子又已经盖好了，现在不交出让金总不能全拆了吧，最后默许买房子的人交。 我靠。政府的高层就是屎。
还可以输入100字
提交答案
回答数：15260 | 被采纳数：82
估计你买的是单位房或经济适用房，当初建房的土地是划拨的没经过拍卖，所以没有国土证，根据地方不同规则也有不同，有些地方是过户时补交土地出让金就可以办理，有些地方不用交，总体来说这个没啥影响，只要能过户交易就不怕。
还可以输入100字
提交答案
回答数：4416 | 被采纳数：7
不要贸然决定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先为什么土地证没有办，是因为开放商比较懒，还是土地出让金开发商没有交，还是土地使用超平方等等，还有规划局，都问问，不要买下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者自己打香烟去查查就看你自己了。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，没有土地使用证的房子能卖，当然可以卖了，只要有人肯买。而且肯买的人也不会少的。卖房子的时候你跟人家这样说，房产证有，土地证没有，因为土地证是合在一张集体土地证上的，要办的话既要找人还要花钱，不需要。但是你必须要保证
来自没有土地使用证的房子能卖吗?房产证和土地使用证作用是？2016-12-29 -
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！
来自我的房子有房产证,但没有土地使用证啊,是属于小产权嘛?2016-12-29 -
两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。 房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是
来自国有土地使用证办房产证有哪些不同？2015-09-12 -
按照我国城市房地产法的规定,转让房屋必须同时拥有房屋所有权证和国有土地使用证.但由于我国很多地方的房改房和单位集资建房(简称已购公房)只发给职工房产证,而未发国有土地证,这种情况的房屋也可转让,但购房者必须补缴土地出让金
来自国有土地使用证办房产证有哪些不同的呢？2016-12-29 -
房产初始登记需要的证件： 1、国有土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建筑工程施工许可证 5、商品房预售许可证(不是商品房的话不用） 6、房屋竣工备案表 （营业执照、身份证、委托书等等就不
来自国有土地使用证办理房产证如何办理？2016-03-06
微信公众号
土巴兔APP