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慢慢_7972
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二手房子暂时不过户的风险如下：
1.卖方可能会把房子一房多卖，虽然买方可能会办理公证委托，但是不影响卖方一房多卖。
2.如果只是办理一个公证的话，卖方可以进行买卖或贷款，如果有贷款的话后面进行买卖过户的时候又会很麻烦的。
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锁清秋X
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二手房不过户风险是双向的，不是单一存在的方式。过户后不给结清房款，买方在卖方不配合签署纳税、土地证办理等手续时整个买卖流程就不完整，买方也拿不到新产权证而且还涉及违约。
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旧人不覆焕
回答数：8454 | 被采纳数：5
你好，不过户是不可以的，存在极大的危险性。买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权
根据中华人民共和国物权法：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人。
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可以的，如果不过户产权得不到保障，可以到中介公司签订合同，再根据付款方式到银行办理按揭，再到房管局办理过户手续，如果一次性付款也可以直接到房管局办理过户！
来自有谁知道二手房直接过户可以吗?2016-05-07 -
二手房卖方违约不交房，不能够强制过户，如果合同中明确规定有违约金，则在交房之日起7个工作日开始计算违约金，如无明确规定则只能起诉要求赔偿。
来自买二手房违约房产强制过户可以吗？2016-01-30 -
不可以。一定要有具体的时间，比如过户后N个工作日、收到全部购房款或首付款后N个工作日，或者其他双方协商一致的约定，但是一定要有具体的时间。在签合同的时候，把握两个原则：所有重要的事情都落在纸面上;宜细不宜粗。约定的条款一
来自二手房合同中，交房的时间写“过户后”可以吗？2017-06-05 -
买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业
来自二手房房东不过户要怎么办？2016-07-23 -
购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。 如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！ 所以出现一房二卖或者卖主反悔的
来自谁解答下买二手房不过户行吗2016-02-18
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